02236/8928-0 info@ibd-wesseling.de
Immobiliendetails

Leben auf dem Rathausplatz FRÜHSTÜCKSBAR-CAFÉ-COCKTAILBAR siehe Facebook Café AusZeit Wesseling

externe Objnr1939-LL
Kundenbetreuer2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMIETE
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ50389
OrtWesseling
Regionaler ZusatzWesseling-Zentrum
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche140 m²
Ladenfläche140 m²
Verkaufsfläche140 m²
Anzahl sep. WC3
Gewerbefläche140 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BarrierefreiJa
Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten-Vorauszahlung450 €
Außenprovision (Käufer)keine
Währung
Freitext PreisNebenkosten-Vorauszahlungen werden je nach
Verbrauch regelmäßig jährlich, angepasst.
Kaution3.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe Objnr1939-LL Kundenbetreuer2
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMIETE
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
PLZ50389 OrtWesseling
Regionaler ZusatzWesseling-Zentrum EtageErdgeschoss
Gesamtfläche140 m² Ladenfläche140 m²
Verkaufsfläche140 m² Anzahl sep. WC3
Gewerbefläche140 m² HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BarrierefreiJa
Kaltmiete1.000 € Nebenkosten-Vorauszahlung450 €
Außenprovision (Käufer)keine Währung
Freitext PreisNebenkosten-Vorauszahlungen werden je nach
Verbrauch regelmäßig jährlich, angepasst.
Kaution3.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Frühstücksbar-Café-Bistro-Cocktailbar-Lounge - mit kleiner Küche- in Traumlage, zwischen Rheinpark, Rathausplatz und Fußgängerzone, gegenüber dem historischen Rathaus, dem Stadthaus, Nähe Bahnhof, am Stadtbrunnen und der Stadtbücherei.

Auf dem vor dem Ladenlokal gelegenen Alfons-Müller-Platz am Rathaus finden jährlich wechselnde Events und Veranstaltungen statt unterschiedlicher Größenordnung und jeden Freitag der Wochenmarkt.

Das Lokal bietet je nach Planung und Ausstattung ca. 40 Sitzplätze innen, große Außenterrasse möglich.

ACHTUNG: Restaurantbetrieb, wie Pizzeria oder ähnliches (dauerhaft heiße Küche, für die Abluft gebraucht wird oder sogar Ölabscheider) ist leider nicht möglich. Keine Shisha-Bar o. ä. erwünscht.

Wunderbare und zukunftsträchtige Herausforderung für die sich entwickelnde Innenstadt von Wesseling.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 13.03.2029
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Wesseling wächst. Die gemütliche Kleinstadt am Rhein, hat derzeit ca. 36.000 Einwohner und liegt im Süden Nordrhein-Westfalens im Rhein-Erft-Kreis, südlich von Köln. Die Stadt erfreut sich wachsender Beliebheit als Ausflugsziel und startet derzeit eine umfassende Initiative zur Innenstadtentwicklung. Gleichzeitig ist Wesseling aber auch ein bedeutender Industriestandort im Wirtschaftsraum Köln-Bonn. Keine andere Stadt des Rhein-Erft-Kreises weist einen so hohen Anteil von Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe aus wie unsere Stadt am Rhein und verzeichnet derzeit einen regelrechten Bauboom in neu ausgewiesenen Baugebieten, aufgrund ihrer strategischen und verkehrstechnisch guten Anbindung nach Köln und Bonn.

Die Wirtschaftsfreundlichkeit der Stadt dokumentiert sich insbesondere darin, dass Wesseling - laut einer Untersuchung der Industrie- und Handelskammer zu Köln - die Stadt mit dem höchsten Anteil an Gewerbeflächen im Kammerbezirk ist.

Nah an den Großstädten Köln und Bonn, aber auch nah an der Natur, mit vielen Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, einem regen Vereinsleben und viel sozialem Engagement. Umliegende Städte sind außerdem Brühl, Bornheim und auf der gegenüberliegenden Rheinseite Niederkassel.

Sehr gute Verkehrsanbindung, Bus und Bahn Linie 16, nur 20 Min. von Köln und Bonn entfernt, Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.

Entfernungen
bis Köln 13 km
bis Bonn 12 km
bis Brühl 5 km
bis Bornheim 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn 24 km
Ausstattung: 2 ebenerdige Ladenlokale wurden zu einem großen Ladenlokal zusammengelegt.

* Gastraum/Cafébereich
* 2 Eingänge
* Vorbereitungs- bzw. großer Lagerraum mit Personal-WC
* Herren-WC
* Behindertentoilette, gleichzeitig auch Mutter-Kind-WC (bitte noch Wickeltisch vorsehen)

Aktuell ist ein Café-Bistro Aus-Zeit mit Alkoholausschank genehmigt. Eine Nutzungsänderung ist hierfür nicht mehr erforderlich.

Mit dem aktuellen Betreiber kann über eine Inventarübernahme gern verhandelt werden. Er ist bereit, sein Inventar gegebenenfalls zu veräußern.
Sonstiges: Mietbeginn erwünscht spätestens 01.10.2019
auch späterer Kauf möglich (ab 2020).

Weitere interessante Immobilien

2 Angebote gefunden

Nachmieter gesucht für Anwaltsbüro ...

Wesseling

Kaltmiete: 1.000 €

Bürofläche 78 m²
Zimmer 4

NACHMIETER GESUCHT! Ladenlokal (eh ...

Wesseling

Kaltmiete: 880 €

Verkaufsfläche 147 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ibd-wesseling.de
Tel.: 02236/8928-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

IBD Immobilien GmbH im "Haus der Immobilie"

Bei uns dreht sich ALLES um Immobilien.
Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienfragen