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Immobiliendetails

Hübsches, kleines, versetzt gebautes Reihenmittelhaus sucht neuen Liebhaber! * frei ab Herbst *

externe Objnr0330
Kundenbetreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKAUF
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ50389
OrtWesseling
Regionaler ZusatzKeldenich
Wohnfläche101 m²
Grundstücksgröße229 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Fahrstuhlkein Fahrstuhl vorhanden
StellplatzartAussenstellplatz
Kaufpreis235.000 €
Außenprovision (Käufer)3 % + MwSt. = 3,57 %
verdient und fällig bei Beurkundung
vom Käufer an IBD zu zahlen.
Währung
externe Objnr0330 Kundenbetreuer2
NutzungsartWohnen VermarktungsartKAUF
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ50389 OrtWesseling
Regionaler ZusatzKeldenich Wohnfläche101 m²
Grundstücksgröße229 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkon/Terrassen1 Anzahl Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
Fahrstuhlkein Fahrstuhl vorhanden StellplatzartAussenstellplatz
Kaufpreis235.000 € Außenprovision (Käufer)3 % + MwSt. = 3,57 %
verdient und fällig bei Beurkundung
vom Käufer an IBD zu zahlen.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses gemütliche, kleine Reihenhaus in versetzter Bauweise befindet sich in guter Lage von Wesseling in der Nähe von McDonalds und der Autobahnauffahrt Köln-Bonn.

Es besteht aus:
EG, OG und Dachboden

Das Haus ist voll unterkellert.

Es befindet sich ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2029
Endenergiebedarf: 211.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Wesseling, die Stadt am Rhein, im schönen Rhein-Erft-Kreis gelegen, mit ihrem wunderschönen Rheinpark hat ca. 38.000 Einwohner und liegt im Süden Nordrhein-Westfalens zwischen Köln und Bonn, südlich von Köln. Weitere Nachbarstädte sind Brühl, Bornheim und auf der rechten Rheinseite mit der Personenfähre "Rheinschwan" erreichbar Niederkassel.

Wesseling bietet eine gute Infrastruktur. Radfahr- und Wanderwege, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und alle Geschäfte zur täglichen Nahversorgung, wie auch Dienstleister, Ärzte und Banken und dgl. sind fußläufig erreichbar.

Das Freizeitangebot insgesamt in Wesseling ist sehr umfangreich und von einem regen Vereinsleben geprägt.

Sehr gute Verkehrsanbindung.
Bus, AS-Taxi und Bahn Linie 16, nur ca. 20 Min. von der Kölner oder Bonner Innenstadt entfernt.

Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.

Entfernungen:
bis Köln ca. 15-18 km
bis Bonn ca. 15-18 km
bis Brühl ca. 5 km
bis Bornheim ca. 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn ca. 24 km
Ausstattung: Massive Bauweise

Raumaufteilung wie folgt:
KG - Öltankraum, 1 Kellerraum, 1 Heizungskeller
EG - 2 Zimmer (Zwischenwand entfernt), Küche, Diele, WC
OG - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche, extra WC
DG - kleines Dachstudio (2 Räume), nicht in Wohnfläche beinhaltet
Sonstiges: BESICHTIGUNGEN AUSDRÜCKLICH NUR NACH VORHERIGER TERMINABSPRACHE MIT UNSEREM BÜRO !!!

Der Maklervertrag mit uns kommt durch Annahme dieses Angebotes und Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns die Vorkenntnis bitte unverzüglich schriftlich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma IBD Immobilien GmbH zu zahlen.

Zur Vorbereitung Ihrer Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten im Hause sehr gern mit Rat und Tat zur Seite und unterstützen Sie bei der Beschaffung des Hypothekendarlehens für den Hauskauf.

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