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Immobiliendetails

VOLL MÖBLIERTE, SCHICKE 2-ZIMMER-WOHNUNG ideal für Wochenendpendler an Einzelperson zu vermieten

externe Objnr1202 - OG
Kundenbetreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMIETE
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50389
OrtWesseling
Regionaler ZusatzKeldenich
Etage1. OG
Wohnfläche76 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Moeblierungkomplett
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Fahrstuhlkein Fahrstuhl vorhanden
Kaltmiete800 €
Nebenkosten-Vorauszahlung130 €
Währung
Freitext Preisinkl. Möblierung
Kaution2.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe Objnr1202 - OG Kundenbetreuer2
NutzungsartWohnen VermarktungsartMIETE
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50389 OrtWesseling
Regionaler ZusatzKeldenich Etage1. OG
Wohnfläche76 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 Moeblierungkomplett
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Fahrstuhlkein Fahrstuhl vorhanden Kaltmiete800 €
Nebenkosten-Vorauszahlung130 € Währung
Freitext Preisinkl. Möblierung Kaution2.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Alleinstehende, ruhige Mieter gesucht, gern Wochenend-/Berufspendler.

Diese großzügige, hübsche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses, Baujahr 1996, modernisiert 2020.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2030
Endenergiebedarf: 105.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Wesseling ist eine gemütliche Kleinstadt mit ca. 38.000 Einwohnern und liegt im Süden Nordrhein-Westfalens. Nicht nur kulturell und künstlerisch ist diese Stadt, sondern vor allem ein bedeutender Industriestandort im Wirtschaftsraum Köln-Bonn. Keine andere Stadt des Rhein-Erft-Kreises weist einen so hohen Anteil von Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe aus wie Wesseling am Rhein.

Die Wirtschaftsfreundlichkeit der Stadt dokumentiert sich insbesondere darin, dass Wesseling - laut einer Untersuchung der Industrie- und Handelskammer zu Köln - die Stadt mit dem höchsten Anteil an Gewerbeflächen im Kammerbezirk ist.

Nah an den Großstädten Köln und Bonn, aber auch nah an der Natur, mit vielen Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, einem regen Vereinsleben und viel sozialem Engagement. Umliegende Städte sind außerdem Brühl, Bornheim und auf der gegenüberliegenden Rheinseite Niederkassel.

Sehr gute Verkehrsanbindung, Bus und Bahn Linie 16, nur 20 Min. von Köln und Bonn entfernt, Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.

Entfernungen
bis Köln 13 km
bis Bonn 12 km
bis Brühl 5 km
bis Bornheim 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn 24 km

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig vom Objekt aus zu erreichen, nur wenige Minuten und man ist mitten im Zentrum und in der Fußgängerzone.

Die Autobahn 555 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und garantiert eine optimale Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, wie auch die Strassenbahnstation / Bahnhof Linie 16.

Viele in Wesseling und Umgebung ansässige Unternehmen sind mit dem Auto hervorragend zu erreichen.
Ausstattung: Die Raumaufteilung ist hell und großzügig. Vom Flur aus zugänglich sind:


1 Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne
1 gemütliche Küche mit Ess-/Sitzplatz
1 grosses Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Garderobenbereich

Alle Zimmer sowie Küche und Diele sind mit Laminatboden ausgestattet bzw. gefliest.
Das helle Tageslichtbad ist weiss-grau dekoriert gefliest und gerade komplett erneuert worden.
Sonstiges: Alle Räume gemütlich und vollständig modern möbliert inkl. Einbauküche und sonstigem Inventar.

Für Berufspendler kann zusätzlich ein HomeService (Dienstleistungen wie Waschen, Putzen, Betten überziehe, Handtücherwechsel u.ä. gegen Entgelt nach Absprache) gebucht werden.

Der Energieausweis wird erstellt und liegt zum Besichtigungstermin vor.

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