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Immobiliendetails

NACHMIETER GESUCHT! Ladenlokal (ehem. Lebensmittelgeschäft/Drogerie) im Herzen von Berzdorf

externe Objnr1967
Kundenbetreuer19
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMIETE
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ50389
OrtWesseling
Regionaler ZusatzBerzdorf
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche225 m²
Verkaufsfläche147 m²
Anzahl Aussenparkplätze1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Fahrstuhlkein Fahrstuhl vorhanden
StellplatzartAussenstellplatz
Kaltmiete880 €
Nebenkosten-Vorauszahlung150 €
Währung
Freitext PreisStaffelmiete nach erfolgreicher Etablierung.

Zur Miete fällt zuzüglich die Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % an.
Kaution2.640 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe Objnr1967 Kundenbetreuer19
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMIETE
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
PLZ50389 OrtWesseling
Regionaler ZusatzBerzdorf EtageErdgeschoss
Gesamtfläche225 m² Verkaufsfläche147 m²
Anzahl Aussenparkplätze1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Fahrstuhlkein Fahrstuhl vorhanden
StellplatzartAussenstellplatz Kaltmiete880 €
Nebenkosten-Vorauszahlung150 € Währung
Freitext PreisStaffelmiete nach erfolgreicher Etablierung.

Zur Miete fällt zuzüglich die Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % an.
Kaution2.640 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Das Ladenlokal wurde 1996 erstmals eröffnet. Es wäre schön, wenn sich hier weiterhin zur Nahversorgung der Berzdorfer ein "Tante Emma"-Laden, kleiner Supermarkt oder ähnliches etabliert. Seit vielen, vielen Jahren schon sichert dieser kleine, familiäre Lebensmittelmarkt die Nahversorgung der hier wohnhaften Bürger und Bürgerinnen.

Aber auch andere Branchen und Gewerbearten sind denkbar und möglich, sofern die Nutzungsänderung ordnungsgemäß vom Mieter beantragt und diese von der zuständigen Behörde dann genehmigt wird.

Bitte fragen Sie unseren Kundenbetreuer und stimmen Sie dies nochmals individuell mit ihm ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 17.11.2027
Endenergieverbrauch: 76.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 76.20 kWh/(m²*a)

Lage: Der beliebte, idyllische Wohnort "Berzdorf" (Stadtteil von Wesseling) mit ca. 6.000 Einwohnern liegt zwischen Wesseling und Brühl, an der Autobahnauffahrt Köln-Bonn-Euskirchen. Wesseling selbst hat ca. 38.000 Einwohner.

Nicht nur hervorragende Autobahnanbindungen oder gute öffentliche Verkehrsanbindungen bietet die ideale Lage von Wesseling-Berzdorf sondern auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Entenfang ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Viele Wesselinger Bewohner nutzen das ausgewiesene Naherholungsgebiet als beliebtes Ausflugsziel zum Spazierengehen, Sonnenbaden oder für sportliche Aktivitäten wie z.B. zum Joggen oder Fahrradfahren. Jugendliche finden hier unter anderem einen Fußballplatz, einen Skaterpark und auf einem Abenteuerspielplatz können sich Kinder ausgiebig austoben.

Das Zentrum von Wesseling ist nur wenige Minuten entfernt. Wesseling selbst ist eine gemütliche Mittelstadt im Süden Nordrhein-Westfalens, aber auch ein bedeutender Industriestandort im Wirtschaftsraum Köln-Bonn. Keine andere Stadt des Rhein-Erft-Kreises weist einen so hohen Anteil von Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe aus wie diese quirlige, sich entwickelnde, aber auch ruhige Stadt am Rhein.

Nah an den Großstädten Köln und Bonn, aber auch nah an der Natur, mit vielen Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, einem regen Vereinsleben und viel sozialem Engagement. Umliegende Städte sind außerdem Brühl, Bornheim und auf der gegenüberliegenden Rheinseite Niederkassel.

Sehr gute Verkehrsanbindung, Bus und Bahn Linie 16, nur 20 Min. von Köln und Bonn entfernt, Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.

Entfernungen
bis Köln 13 km
bis Bonn 12 km
bis Brühl 5 km
bis Bornheim 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn 24 km
Ausstattung: 1 Verkaufsraum / Laden von ca. 147 qm
zzgl. Nebenräume (Büro, Personalraum, Lager ca. 51 qm
zzgl. Kellerlager mit WC und Vorraum ca. 27 qm
inkl. 1 KFZ-Stellplatz vor Anliefertüre Bergerstraße

Die Fläche verfügt über Steinzeugfliesenboden, Alarmanlage, Schaufensterrolladen, elektr. Eingangs-/Windfang-Rollade.

Regale und Büroausstattung werden dem Mieter/Betreiber auf Wunsch kostenlos überlassen, können aber auch entfernt werden.

Die Deckenhöhe an der höchsten Stelle beträgt 2,95 m
Die Deckenhöhe der vorhandenen Balken beträgt im vorderen Bereich 2,65 m
Im hinteren Bereich beträgt die Deckenhöhe 2,56 m
Die Deckenhöhe im Keller beträgt 2,47 m
Sonstiges: Weitere Gewerbe befinden sich in unmittelbarer und mittelbarer Umgebung, u.a.

Bäckerei-Filiale
Geldautomat der Kreissparkasse Köln
Apotheke
Gesundheitszentrum (Zahnarzt, Internist, Allgemein-mediziner)
Kiosk mit Post- und Lottoannahmestelle
Versicherungsbüro
Fußpflege-Studio
Schreibwaren-Lotto-Toto
Physiotherapie-Praxis
Hofladen (regionales Obst und Gemüse der Saison)
Gewerbegebiet Berzdorf

Gute Parkmöglichkeiten vor dem Ladenlokal.


















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