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Immobiliendetails

Ladenlokal mit Nebenräumen/WC in bester Lage zw. Bahnhof u. Rathausplatz

externe Objnr1973
Kundenbetreuer19
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMIETE
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ50389
OrtWesseling
Regionaler ZusatzWesseling-Zentrum
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche133 m²
Lagerfläche27 m²
Verkaufsfläche60 m²
Gewerbefläche97 m²
Heizungsarteigene Therme
BefeuerungGas
StellplatzartAussenstellplatz
Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten-Vorauszahlung150 €
Außenprovision (Käufer)2.000 € + MwSt. = 2.380 €
Courtage einmalig zahlbar vom Mieter an IBD
fällig bei Vertragsabschluß
Währung
Freitext PreisHeizkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
Kaution3.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe Objnr1973 Kundenbetreuer19
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMIETE
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
PLZ50389 OrtWesseling
Regionaler ZusatzWesseling-Zentrum EtageErdgeschoss
Gesamtfläche133 m² Lagerfläche27 m²
Verkaufsfläche60 m² Gewerbefläche97 m²
Heizungsarteigene Therme BefeuerungGas
StellplatzartAussenstellplatz Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten-Vorauszahlung150 € Außenprovision (Käufer)2.000 € + MwSt. = 2.380 €
Courtage einmalig zahlbar vom Mieter an IBD
fällig bei Vertragsabschluß
Währung Freitext PreisHeizkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
Kaution3.000 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung: Vielseitig geeignetes
L a d e n l o k a l
in der Fußgängerzone, Nähe Rathaus und Bahnhof
Schaufensterfront ca. 7 m inkl. Eingangstür

mit hübschen Innenhof und möglicher Außenterrasse
zur Fußgängerzone hin

Gastronomie nicht erwünscht, lediglich Cafébetrieb o.ä., Saft- und Smoothie-Bar, Milchbar o.ä.
(Restaurantbetrieb mit warmer Küche nicht möglich und nicht erwünscht)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2029
Endenergiebedarf: 173.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Wesseling, die Stadt am Rhein, im schönen Rhein-Erft-Kreis gelegen, mit ihrem wunderschönen Rheinpark hat ca. 38.000 Einwohner und liegt im Süden Nordrhein-Westfalens zwischen Köln und Bonn, südlich von Köln. Weitere Nachbarstädte sind Brühl, Bornheim und auf der rechten Rheinseite mit der Personenfähre "Rheinschwan" erreichbar Niederkassel.

Wesseling bietet eine gute Infrastruktur. Radfahr- und Wanderwege, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und alle Geschäfte zur täglichen Nahversorgung, wie auch Dienstleister, Ärzte und Banken und dgl. sind fußläufig erreichbar.

Das Freizeitangebot insgesamt in Wesseling ist sehr umfangreich. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben.

Sehr gute Verkehrsanbindung.
Bus, AS-Taxi und Bahn Linie 16, nur ca. 20 Min. von der Kölner oder Bonner Innenstadt entfernt.

Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.

Entfernungen:
bis Köln ca. 15-18 km
bis Bonn ca. 15-18 km
bis Brühl ca. 5 km
bis Bornheim ca. 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn ca. 24 km
Ausstattung: Renovierung nach Abstimmung mit Vermieter/Eigentümer dem jeweiligen Gewerbe angepaßt
und abhängig von Mietvertragsdauer verhandelbar
Sonstiges: Grobes Aufmaß:

Verkaufsraum: rd. 55 m²
Erster Nebenraum: rd. 14 m²
Zweiter Nebenraum: rd. 13 m²
Bad ohne WC: rd. 3 m²

Innehof
zusätzlich 4 Stellplätze vorhanden.
Anmietung pro Stellplatz 25 €


Nach aktueller Bauordnung NRW ist für jede freistehende Fläche, gleich welcher Art der Gewerbebetrieb ist, grundsätzlich eine Nutzungsänderung erforderlich bzw. mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Bitte wenden Sie sich an Ihren Kundenbetreuer, der Ihnen hierbei gerne behilflich ist.

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