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Immobiliendetails

2-Raum-Appartment im Erdgeschoss, Ortseingang Hochkirchen im Kölner Süden

externe Objnr1514
Kundenbetreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMIETE
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ50997
OrtKöln / Rondorf
Regionaler ZusatzRondorf-Immendorf
EtageErdgeschoss
Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kaltmiete420 €
Nebenkosten-Vorauszahlung80 €
Währung
Kaution1.290,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe Objnr1514 Kundenbetreuer2
NutzungsartWohnen VermarktungsartMIETE
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ50997 OrtKöln / Rondorf
Regionaler ZusatzRondorf-Immendorf EtageErdgeschoss
Wohnfläche52 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Kaltmiete420 €
Nebenkosten-Vorauszahlung80 € Währung
Kaution1.290,00 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: 2-Raum-Appartment mit offener Küche und Abstellraum
im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern zur Straße hin
auch als Büro - Arbeitszimmer - nutzbar

Das rot verputzte Mehrfamilienhaus, an der Hauptverkehrsstraße gelegen, ist frisch renoviert und fällt direkt ins Auge.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2029
Endenergiebedarf: 340.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Rondorf grenzt im Osten an Rodenkirchen und Hahnwald, im Süden an Immendorf und Meschenich, im Westen an Hürth und im Norden mit der Bundesautobahn 4 an Zollstock und Raderthal.

Zu Rondorf gehören ebenfalls die Dörfer Hochkirchen, Höningen, Konraderhöhe und ein Teil von Giesdorf (Giesdorfer Höfe).

Rondorf (Hochkirchen) liegt zwischen Köln und Bonn im Kölner Süden, in unmittelbarer Nähe zur A555 sowie zum Kreuz Köln Süd. Desweiteren ist Rondorf durch Landstraßen mit Immendorf, Meschenich, Hürth, Raderthal und Rodenkirchen verbunden.

Zudem bestehen zwei Buslinien, die Rondorf mit dem öffentlichen Personennahverkehr verknüpfen. Eine direkte Verbindung ins Kölner Stadtzentrum besteht mit der Linie 132 über Marienburg, Bayenthal und die Südstadt. Die Linie 131 verbindet Rondorf zudem mit Zollstock und Sülz sowie Rodenkirchen.

Außerdem ist geplant in einer vierten Ausbaustufe der Nord-Süd-Stadtbahn die Stadtbahnlinie 5 über Rondorf bis nach Meschenich zu verlängern.
Ausstattung: Die helle und freundliche Wohnung verfügt über einen guten Grundriss und teilt sich räumlich wie folgt auf:

Wohn-/Schlafzimmer
Arbeits- oder Ankleidezimmer
kleine Teeküche, offen zum Wohnzimmer
1 Bad mit Dusche.

Alle Räume sind hell gefliest.
Wände Anstrich weiß.
Sonstiges: Berufstätigkeit mit nachweisbarem monatlichem Einkommen und positive Schufa sind Voraussetzung.

Nach Bestellerprinzip (neue Rechtsprechung seit 01.06.2015) trägt der Vermieter die anfallende Maklerprovision. Dem Mieter entstehen keine Maklerkosten. Die Miete wurde auf der Basis des aktuellen Mietspiegels ermittelt und diesem angepaßt.

Energieausweis ist angefordert.

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