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Immobiliendetails

Nachmieter gesucht für Anwaltsbüro 2. OG

externe Objnr1972
Kundenbetreuer2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMIETE
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ50389
OrtWesseling
Regionaler ZusatzWesseling-Zentrum
Etage2. OG
Gesamtfläche82 m²
Bürofläche78 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Fahrstuhlkein Fahrstuhl vorhanden
Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten-Vorauszahlung120 €
Außenprovision (Käufer)1.000 € + MwSt. = 1.190 €
vom MIeter an IBD zu zahlen
im Erfolgsfalle, also bei Vertragsabschluss
Währung
Freitext Preisinkl. Schreibtische und Schränke
Kaution3.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
externe Objnr1972 Kundenbetreuer2
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMIETE
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ50389 OrtWesseling
Regionaler ZusatzWesseling-Zentrum Etage2. OG
Gesamtfläche82 m² Bürofläche78 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Fahrstuhlkein Fahrstuhl vorhanden Kaltmiete1.000 €
Nebenkosten-Vorauszahlung120 € Außenprovision (Käufer)1.000 € + MwSt. = 1.190 €
vom MIeter an IBD zu zahlen
im Erfolgsfalle, also bei Vertragsabschluss
Währung Freitext Preisinkl. Schreibtische und Schränke
Kaution3.000 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Denkmalgeschützes Bürohaus mit wunderschönem Ausblick zum Rhein, direkt am Rheinpark gelegen und fußläufig Rathausplatz und Fußgängerzone Wesselinger Zentrum

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Wesseling ist eine gemütliche Kleinstadt mit ca. 38.000 Einwohnern im Süden Nordrhein-Westfalens, aber auch ein bedeutender Industriestandort im Wirtschaftsraum Köln-Bonn. Keine andere Stadt des Rhein-Erft-Kreises weist einen so hohen Anteil von Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe aus wie unsere Stadt am Rhein.

Nicht nur hervorragende Autobahnanbindungen, gute öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sprechen insbesondere für diese gemütliche Kleinstadt am Rhein. Darüber hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten und alle Dienstleistungsbereiche liegen im Zentrum von Wesseling ebenfalls in naher Entfernung. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Entenfang ist zur Erhaltung seiner Lebensräume und Lebensgemeinschaften von Pflanzen und Tieren, sowie aufgrund seiner Seltenheit als Naturschutzgebiet ausgewiesen worden. Viele Wesselinger Bewohner nutzen das ausgewiesene Naherholungsgebiet als beliebtes Ausflugsziel zum Spazierengehen, Sonnenbaden oder für sportliche Aktivitäten wie z.B. zum Joggen oder Fahrradfahren. Jugendliche finden hier unter anderem einen Fußballplatz, einen Skaterpark und auf einem Abenteuerspielplatz können sich Kinder ausgiebig austoben.

Der wunderschöne Rheinpark lädt zu einem Spaziergang, einer kleinen Schiffstour und einer Vielfalt von Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein. Qualitativ gute, gemütliche, unterschiedliche gastronomische Angebote, viele nette Lokalitäten, laden zum Verweilen ein.

Die Wirtschaftsfreundlichkeit der Stadt dokumentiert sich insbesondere darin, dass sich derzeit auch sehr intensiv um die Entwickung und Modernisierung des Innenstadt gekümmert wird. EINE STADT IM AUFWIND MIT VIEL POTENTIAL.

Nah an den Großstädten Köln und Bonn, aber auch nah an der Natur, mit vielen Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, einem regen Vereinsleben und viel sozialem Engagement. Umliegende Städte sind außerdem Brühl, Bornheim und auf der gegenüberliegenden Rheinseite Niederkassel.

Sehr gute Verkehrsanbindung, Bus und Bahn Linie 16, Bahnhof in Fußnähe, von hier aus nur ca. 20 Min. nach Köln und Bonn Innenstadt, Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.

Entfernungen
bis Köln 13 km
bis Bonn 12 km
bis Brühl 5 km
bis Bornheim 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn 24 km
Ausstattung: Gemütliche 3 Büroräume
+ 1 Besprechungszimmer
im 2. OG (DG) mit Dusche/WC

Gäste-WC und Wartezimmer im Erdgeschoss
Mitbenutzung Küche 1. OG

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