Möchten Sie vielleicht nächstes Jahr bauen ? LIVING HAUS baut für Sie auf diesem Grundstück...

externe Objnr	0910.1
Kundenbetreuer	19
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	KAUF
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894
Ort	Mechernich / Bleibuir
Regionaler Zusatz	Eifel
Wohnfläche	183 m²
Grundstücksgröße	1.113 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	kein Fahrstuhl vorhanden
Kaufpreis	460.000 €
Außenprovision (Käufer)	3 % + MwSt. = 3,57 (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Grundstück bei Beurkund. fällig und zahlbar an IBD
Währung	€
Freitext Preis	Anteil hier enthalten Kaufpreis Grundstück 55.000 € zzgl. 3,48 % Courtage

externe Objnr	0910.1	Kundenbetreuer	19
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	KAUF
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894	Ort	Mechernich / Bleibuir
Regionaler Zusatz	Eifel	Wohnfläche	183 m²
Grundstücksgröße	1.113 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Fahrstuhl	kein Fahrstuhl vorhanden
Kaufpreis	460.000 €	Außenprovision (Käufer)	3 % + MwSt. = 3,57 (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Grundstück bei Beurkund. fällig und zahlbar an IBD
Währung	€	Freitext Preis	Anteil hier enthalten Kaufpreis Grundstück 55.000 € zzgl. 3,48 % Courtage

Objektbeschreibung: EIN TRAUM - IHR TRAUM
MEHRGENERATIONENHAUS "SOLUTION 183"
auf einem ruhigen Grundstück im Grünen in der Eifel Nähe Euskirchen

Nehmen Sie Ihre Eltern zu sich ?
Möchten Ihre erwachsenen Kinder bei Ihnen wohnen bleiben - erst mal zumindest - und hätten dann gern ihr eigenes Reich ?

Dieses hübsche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wartet auf Sie und möchte gern Ihr neues Zuhause werden.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Lage: Bleibuir als kleiner Vorort von Mechernich, ruhig und grün, hat ca. 350 Einwohner. Es gehört zu Mechernich, eine Stadt im Kreis Euskirchen mit ca. 27.650 Einwohnern. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist das Tor zum Nationalpark Eifel.

Im Bildungsbereich und in der medizinischen Vorsorge erfüllt die ehemalige Bergbaustadt wichtige Funktionen für die Region Nordeifel.

Durch den Ort verläuft die Landesstraße 169, die an die Bundesstraße 265 anschließt.

Entfernungen:
ca. 12 Min. Fahrzeit bis KOMMERN
ca. 26 Min. Fahrzeit bis EUSKIRCHEN Bahnhof
ca. 45 Min. Fahrzeit bis KÖLN SÜD
ca. 50 Min. Fahrzeit bis BONN Wilhelmstraße
ca. 60 Min. Fahrzeit bis AACHEN
Autobahnanbindung A553 - A1

Ausstattung: Effizienzhaus 55 Ausbauhaus Plus.

Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Montage der Sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an. Für die Ausbaumaterialien ist ein Gutschein in Höhe von 17.300 EUR bereits eingerechnet.

Dein neuer Lebensraum entsteht in traditioneller Handwerkskunst und auf hochmodernen Fertigungsanlagen mit Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft. Mit Materialien, die auf Wohngesundheit geprüft sind. Und mit Ausstattungsteilen von Markenherstellern.

LIVINGHAUS-Rundum-sorglos-Paket:
- Detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung
- Transparente und verständliche Vertragsunterlagen
- Terminsicherheit
- 12 Monate Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf die übrigen Bauleistungen
- ausgezeichnetes Wohnklima
- Holz von PEFC-zertifizierten Lieferanten aus nachhaltiger Forstwirtschaft
- Wände, Decken und Dächer aus Konstruktionsvollholz
- Mineralische Wärme- und Schalldämmung mit dem Öko-Test-Siegel "sehr gut"
- Markenprodukte in geprüfter Qualität
- Übersicht über den LIVING HAUS Leistungsumfang
- Perfekte Lösung für jedes Wohnkonzept
- 3 Tage professionelles Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy
- Zuhause-Versicherungspaket inklusive
- Architektenleistungen gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive
- Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen
- Gütesiegel der Qualitätsgemeinschaft Deutscher FertigbauTechnik und Ausstattung
- gedämmte Bodenplatte
- Estrich
- Wohlfühl-Klima-Heizung-Wärmepumpe
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Wärmerückgewinnung
- zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden-Effizienz 55 Thermowand mit Energiepass-3-fach
- Verglasung
- Blower Door Test-Bodengutachten
- hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung
- qualifizierte Beratung
- Alles aus einer Hand-bei I-KON Ausführung inklusive
- PV Anlage
- Batteriespeicher
- Wechselrichter

Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.
Die Abbildungen können Extras zeigen, die im Preis nicht enthalten sind.

Im v.g. Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche im Wert von 15.000 € von der Firma OBJEKT+RAUM Oberscheid GmbH, Wesseling. Sonderwünsche gegen Aufpreis möglich. Sonstiges: Sie kaufen das Grundstück über uns. Nur auf den Grundstückskaufpreis von 55.000 € entfällt die Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt.

Mit wem Sie letztendlich bauen, bleibt Ihnen überlassen.
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um einen Bebauungsvorschlag der Firma LIVING HAUS.

Unsere Kundenbetreuer stehen Ihnen gern zur weiteren Beratung zur Verfügung.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin mit uns und erfahren Sie mehr.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Pascal Block
Tel.: 02236/8928-11

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