Attraktive und repräsentative Büro-/Praxisräume in Bonner Zentrum - Weststadt - gute Lage

externe Objnr	1948
Kundenbetreuer	19
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	MIETE
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	53115
Ort	Bonn
Etage	2. OG
Gesamtfläche	222 m²
Bürofläche	222 m²
Anzahl Stellplätze	2
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung (CH)
Befeuerung	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	3.108 €
Nebenkosten-Vorauszahlung	700 €
Außenprovision (Käufer)	individuell verhandelbar
Währung	€
Freitext Preis	TG-Stellplätze können dazu gemietet werden in der hauseigenen Garage oder in dem nahegelegenen, fußläufig erreichbaren Parkhaus.
Kaution	nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	1948	Kundenbetreuer	19
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	MIETE
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Büroetage
PLZ	53115	Ort	Bonn
Etage	2. OG	Gesamtfläche	222 m²
Bürofläche	222 m²	Anzahl Stellplätze	2
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung (CH)	Befeuerung	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kaltmiete	3.108 €
Nebenkosten-Vorauszahlung	700 €	Außenprovision (Käufer)	individuell verhandelbar
Währung	€	Freitext Preis	TG-Stellplätze können dazu gemietet werden in der hauseigenen Garage oder in dem nahegelegenen, fußläufig erreichbaren Parkhaus.
Kaution	nach Vereinbarung	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Diese Büro- und Praxisräume befinden sich im 2. Obergeschoss des nach hinten angebauten Objektes neueren Baujahres (siehe Grundriss, orangefarben markiert). Personenaufzug vorhanden.

Aufzug vorhanden - von Tiefgarage bis zum Dachgeschoss

Über einen gepflasterten Hofweg fndet man leicht den Eingang. Dort im Hof befinden sich auch Fahrradstellplätze und ein einladender Gartenbereich zum Ausruhen in der Pause.

Das detailgetreu sanierte Ensemble bietet mit dem Neubau und den 2 nach vorne liegenden denkmalgeschützten Altbauten eine sehr repräsentative Adresse für Ihr Unternehmen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 27.05.2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 160.00 kWh/(m²*a)

Lage: Äußerst verkehrsgünstige Lage.
Der Bonner Hauptbahnhof und somit auch die Bonner Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten von hieraus sowie der Bonner Verteilerkreis am 'Potsdamer Platz' in wenigen Autominuten erreichbar. Somit ist auch die Autobahn nach Köln oder zum Flughafen Köln/Bonn in der Nähe.

Ausstattung: Die Mietfläche verfügt über eine absolut repräsentative Ausstattung, die den heutigen Anforderungen an ein modernes Büro gerecht wird.

Sie besteht über 2 Ebenen aus:
- 5 Büroräumen
- 1 Besprechungsraum
- 1 Teeküche
- 3 Technik-/Kopier- und Lagerräume

Zur Standardausstattung gehören:
- Personenaufzug
- Parkettboden
- Brüstungskanäle bzw. Bodentanks mit KAT-7 Verkabelung
- klimatisierter Serverraum
- Moderne WC-Anlagen
- kleine Kaffee-/Teeküche (innenliegend), nicht eingerichtet Sonstiges: Im Kellergeschoss stehen zusätzlich auf Wunsch und bei Bedarf noch Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung. Archivflächen: € 6,00 / m²

Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

EnEV-Hinweis Collapse
Laut Energiebedarfsausweis vom 28.05.2014 gültig bis 27.05.2024 beträgt der Endenergiebedarf Strom: 24 kWh/m²a, der Endenergiebedarf Wärme beträgt 160 kWh/m²a, Energieträger ist KWK-Fernwärme, Baujahr des Gebäudes ist das Jahr 1890.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rita Oberscheid
Tel.: 02236/892815

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