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Immobiliendetails

Erstbezug Neubau !!! 85 qm barrierefreie, rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung

externe Objnr1529
Kundenbetreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMIETE
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ50389
OrtWesseling / Keldenich
Regionaler ZusatzKeldenich
EtageErdgeschoss
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Moeblierungnein
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Fahrstuhlkein Fahrstuhl vorhanden
BarrierefreiJa
RollstuhlgerechtJa
Kaltmiete765 €
Nebenkosten-Vorauszahlung187 €
Währung
Kaution2.295 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe Objnr1529 Kundenbetreuer19
NutzungsartWohnen VermarktungsartMIETE
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ50389 OrtWesseling / Keldenich
Regionaler ZusatzKeldenich EtageErdgeschoss
Wohnfläche85 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Moeblierungnein
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Fahrstuhlkein Fahrstuhl vorhanden BarrierefreiJa
RollstuhlgerechtJa Kaltmiete765 €
Nebenkosten-Vorauszahlung187 € Währung
Kaution2.295 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Schöne, helle, moderne 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wesseling-Keldenich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2025
Endenergieverbrauch: 166.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Wesseling, die Stadt am Rhein, im schönen Rhein-Erft-Kreis gelegen, mit ihrem wunderschönen Rheinpark hat ca. 38.000 Einwohner und liegt im Süden Nordrhein-Westfalens zwischen Köln und Bonn, südlich von Köln. Weitere Nachbarstädte sind Brühl, Bornheim und auf gegenüberliegenden rechten Rheinseite Niederkassel.

Das Wohngebiet AM ENTENFANG im Ortsteil KELDENICH erfreut sich grosser Beliebtheit. Mit inzwischen ca. 15.000 Einwohnern liegt KELDENICH in unmittelbarer Nähe des Naturparks. Es handelt es sich um den grössten der 4 Stadtteile von Wesseling. Hier findet man eine bemerkenswert gute Infrastruktur. Radfahr- und Wanderwege, Kindergarten, Schule, Supermärkte zur täglichen Nahversorgung, Frisör, Sonnenstudio und dgl. sind fußläufig erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindung.
Bus, AS-Taxi und Bahn Linie 16, nur ca. 20-30 Min. von der Kölner oder Bonner Innenstadt entfernt.

Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.

Entfernungen:
bis Köln ca. 15 km
bis Bonn ca. 15 km
bis Brühl ca. 5 km
bis Bornheim ca. 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn ca. 24 km
Ausstattung: Die Raumaufteilung ist wie folgt:

1 Flur
1 rollstuhlgerechtes Badezimmer
1 separates WC
1 großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
1 Abstellraum
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer


1 Kellerraum
Waschmaschinenanschlüsse und Trockenraum befinden sich im Keller
Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE:
Ein nachweisbares regelmäßiges, Einkommen (Lohn/Gehalt/Rente) und einwandfreie Schufa (keine Negativeinträge) werden vorausgesetzt. Die Mieterselbstauskunft bringen Sie bitte gern ausgefüllt und unterschrieben zur Besichtigung mit und übergeben diese bei konkretem Anmietungsinteresse an unsere/n Kundenbetreuer/in vor Ort.

Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen.

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