02236/8928-0 info@ibd-wesseling.de
Immobiliendetails

Bezugsfreie 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon -unrenoviert- ab sofort zu verkaufen!

externe Objnr0347
Kundenbetreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKAUF
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ42489
OrtWülfrath
Wohnungsnr.11
EtageHochparterre
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Moeblierungnur Einbauküche
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis115.000 €
Hausgeld mon.301 €
Außenprovision (Käufer)3 % + MwSt. = 3,48 %
verdient und fällig bei Beurkundung
vom Käufer an IBD zu zahlen.
Währung
Freitext PreisAuf Wunsch können wir Ihnen diese Wohnung auch gegen Aufpreis bezugsfertig mit einem Renovierungspaket anbieten. Wir unterbreiten Ihnen gern ein entsprechendes schriftliches Angebot hierzu.
externe Objnr0347 Kundenbetreuer2
NutzungsartWohnen VermarktungsartKAUF
ObjektartWohnung ObjekttypHochparterre
PLZ42489 OrtWülfrath
Wohnungsnr.11 EtageHochparterre
Wohnfläche80 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Moeblierungnur Einbauküche
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug Kaufpreis115.000 €
Hausgeld mon.301 € Außenprovision (Käufer)3 % + MwSt. = 3,48 %
verdient und fällig bei Beurkundung
vom Käufer an IBD zu zahlen.
Währung Freitext PreisAuf Wunsch können wir Ihnen diese Wohnung auch gegen Aufpreis bezugsfertig mit einem Renovierungspaket anbieten. Wir unterbreiten Ihnen gern ein entsprechendes schriftliches Angebot hierzu.
Objektbeschreibung: Das gepflegte Hochhaus liegt mitten in Wülfrath.

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre). Sie ist leerstehend.


Bitte buchen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und melden Sie sich zwecks Terminabstimmung per eMail über oberscheid@ibd-wesseling.de an, damit wir die erforderlichen Hygiene- und Abstandsregeln bei der Begehung der Wohnung einhalten können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergieverbrauch: 131.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Wülfrath ist eine gemütliche Kleinstadt mit ca. 21.000 Einwohnern. Die Stadt liegt im Niederbergischen Land im Rhein-Kreis Neuss zwischen Rhein, Ruhr und Wupper. Das Wülfrather Stadtgebiet grenzt an Wuppertal sowie an die Städte Velbert, Heiligenhaus, Mettmann und Ratingen.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in ca. 5 Minuten entfernt. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig vom Objekt aus zu erreichen, nur wenige Minuten und man ist in der Fußgängerzone. Die örtliche Feuerwache befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Die ÖPNV-Verbindungen sind sehr gut, unter anderem liegen Bushaltestellen mit Anbindungen der Linien 601, 746 und SB69 nach Wülfrath Stadtmitte, Mettmann, Wuppertal und Velbert ZOB quasi direkt vor der Haustür.

Wuppertal und Mettmann erreicht man außerdem in wenigen Minuten mit dem Auto, Düsseldorf, Köln und Essen über die Autobahn in ca. 30-45 Minuten.
Ausstattung: Der Grundriss ist praktisch und die Raumaufteilung wie folgt:

Windfang / Flur / Essdiele
1 Bad mit Dusche
1 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
1 großes Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche

In der Küche befindet sich noch eine gebrauchte, gepflegte Einbauküche, welche auf Wunsch bleiben oder entfernt werden kann.

Ein Stellplatz wird nicht mit angeboten, allerdings befinden sich in unmittelbarer Nähe genügend öffentliche Parkplätze.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der von außen, wie auch von innerhalb des Hauses zugänglich ist.
Sonstiges: INNENBESICHTIGUNGEN AUSDRÜCKLICH BITTE NUR NACH VORHERIGER TERMINABSPRACHE MIT UNSEREM BÜRO. Unser/e Kundenbetreuer/in begleitet Sie zu dem Termin.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch Annahme dieses Angebotes und Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns die Vorkenntnis bitte unverzüglich schriftlich mit. Die Courtage in Höhe von 3,48 % vom Kaufpreis inkl. 16% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig, verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma IBD Immobilien GmbH zu zahlen.

Zur Vorbereitung Ihrer Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten im Hause sehr gern mit Rat und Tat zur Seite und unterstützen Sie bei der Beschaffung des Hypothekendarlehens für den Immobilienkauf.

INFORMATIONEN ZU DEN ERWERBSNEBENKOSTEN, DIE BEIM KAUF EINER IMMOBILIE ANFALLEN.:
6,50 % v. Kaufpreis Grunderwerbsteuer Finanzamt
3,48 % v. Kaufpreis Käuferprovision an Immobilienfirma
1,50-2,00 % v. Kaufpreis Notar- und Gerichtskosten

Bodenrichtwert lt. aktueller BRW-Karte NRW für diesen Standort:
210 €/qm

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 02236/8928-0
Email: info@ibd-wesseling.de

Ihr Team von IBD Immobilien GmbH im "Haus der Immobilie"

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ibd-wesseling.de
Tel.: 02236/8928-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

IBD Immobilien GmbH im "Haus der Immobilie"

Bei uns dreht sich ALLES um Immobilien.
Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienfragen