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Immobiliendetails

80 qm Wohnung mit Durchgangszimmer in älterem Zweifamilienhaus renoviert und bezugsfertig zum 01.05.

externe Objnr1541
Kundenbetreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMIETE
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ50389
OrtWesseling
Regionaler ZusatzWesseling-Zentrum
Etage1. OG
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Moeblierungnein
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Fahrstuhlkein Fahrstuhl vorhanden
Kaltmiete680 €
Nebenkosten-Vorauszahlung180 €
Währung
Kaution2.040 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe Objnr1541 Kundenbetreuer19
NutzungsartWohnen VermarktungsartMIETE
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ50389 OrtWesseling
Regionaler ZusatzWesseling-Zentrum Etage1. OG
Wohnfläche80 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Moeblierungnein
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
Fahrstuhlkein Fahrstuhl vorhanden Kaltmiete680 €
Nebenkosten-Vorauszahlung180 € Währung
Kaution2.040 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: 3 1/2-Zimmer-Wohnung, frisch renoviert, im Obergeschoss und Dachgeschoss eines älteren Zweifamilienhauses (Baujahr 1950)

Ideal für Pärchen, 2-3-Personen-Wohngemeinschaft oder Studenten-WG bis 3 Personen oder für die kleine Familie. Weil die Schlafräume oben liegen (offene Treppe), sollte das Kind schon etwas älter sein.

Im Erdgeschoss wohnen Raucher, deshalb sind auch hier Raucher kein Problem.

Die Wohnung hat keinen Balkon, befindet sich aber in der Nähe des Rheinparks, fußläufig von hier erreichbar. Man ist schnell im Grünen oder in der Innenstadt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Gute Lage in Bahn-Nähe, Rheinpark und Innenstadt fußläufig wie schon erwähnt schnell erreichbar.

Wesseling, die idylische, entschleunigte Mittelstadt am Rhein, im schönen Rhein-Erft-Kreis gelegen, mit ihrem wunderschönen Rheinpark hat ca. 38.000 Einwohner und liegt im Süden Nordrhein-Westfalens zwischen Köln und Bonn, südlich von Köln. Weitere Nachbarstädte sind Brühl, Bornheim und auf der rechten Rheinseite mit der Personenfähre "Rheinschwan" erreichbar Niederkassel.

Wesseling bietet eine gute Infrastruktur. Radfahr- und Wanderwege, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und alle Geschäfte zur täglichen Nahversorgung, wie auch Dienstleister, Ärzte und Banken und dgl. sind fußläufig erreichbar.
Das Freizeitangebot insgesamt in Wesseling ist sehr umfangreich.

Sehr gute Verkehrsanbindung.
Bus, AS-Taxi und Bahn Linie 16, nur ca. 20 Min. von der Kölner oder Bonner Innenstadt entfernt.

Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.

Entfernungen:
bis Köln ca. 15-18 km
bis Bonn ca. 15-18 km
bis Brühl ca. 5 km
bis Bornheim ca. 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn ca. 24 km
Ausstattung: Die Raumaufteilung ist wie folgt:

1 Schlafzimmer

1 kleines Wohn-/Esszimmer (Durchgangszimmer) zur dahinterliegenden Küche
und dahinter das Duschbad (Tageslichtbad mit Fenster)

Die Treppe führt vom Flur aus nach oben ins Dachgeschoss.
Dort befinden sich 2 weitere Schlafzimmer.

Den darüber sich befindlichen, vom oberen Flur aus zugänglichen Dachboden erreicht man über eine Auszugstreppe. Dieser ist nur von hieraus und nur dem dort wohnenden Mieter zugänglich und steht dem Mieter/ zur Einlagerung von Koffern, Weihnachtssachen oder ähnlichem zur Verfügung.

Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich im Keller.
Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE:

Wegen der großen Nachfrage nach Wohnraum sollten Sie sich bitte schnell entscheiden, wenn ihnen eine Immobilie zusagt, da wir diese weder reservieren, noch blockieren können. Die Vermietungen erfolgen in der Regel innerhalb weniger Tage. Wir danken für Ihr Verständnis.

Unbedingt vorausgesetzt:
Nachweisbares regelmäßiges Einkommen (Lohn/Gehalt/Rente) und eine einwandfreie Schufa-Auskunft (keine Negativeinträge). Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Die Schufa-Auskunft können Sie übrigens schriftlich mit der uns erteilten Mieterselbstauskunft direkt über Ihre/n Kundenbetreuer*in beantragen und müssen diese nicht selbst besorgen.

Die Mieterselbstauskunft bringen Sie bitte ausgefüllt und unterschrieben mit einer Kopie Ihres Personalausweises sowie Kopien ihrer letzten 3 Einkommensnachweise gern schon zur Besichtigung mit und übergeben diese bei konkretem Anmietungsinteresse vor Ort. Danke.

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