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Immobiliendetails

Gut etabliertes, beliebtes Café-Bistro mit Backshop sucht Nachfolger!

externe Objnr1976
Kundenbetreuer19
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMIETE
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypCafé
PLZ50389
OrtWesseling
Regionaler ZusatzKeldenich
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche80 m²
Anzahl sep. WC1
Gewerbefläche80 m²
Sitzplätze20
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Fahrstuhlkein Fahrstuhl vorhanden
Kaltmiete650 €
Nebenkosten-Vorauszahlung150 €
Außenprovision (Käufer)1.000 € + MwSt. = 1.160 €
fällig bei Vertragsabschluß und vom Gewerbemieter an die IBD zu zahlen
Währung
Freitext Preisschick eingerichtet, gute Stammkundschaft
Abstandssumme verhandelbar
Kaution1.950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe Objnr1976 Kundenbetreuer19
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMIETE
ObjektartGastgewerbe ObjekttypCafé
PLZ50389 OrtWesseling
Regionaler ZusatzKeldenich EtageErdgeschoss
Gesamtfläche80 m² Anzahl sep. WC1
Gewerbefläche80 m² Sitzplätze20
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
Fahrstuhlkein Fahrstuhl vorhanden Kaltmiete650 €
Nebenkosten-Vorauszahlung150 € Außenprovision (Käufer)1.000 € + MwSt. = 1.160 €
fällig bei Vertragsabschluß und vom Gewerbemieter an die IBD zu zahlen
Währung Freitext Preisschick eingerichtet, gute Stammkundschaft
Abstandssumme verhandelbar
Kaution1.950 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Für dieses beliebte und gemütliche Café-Bistro mit Backshop suchen wir eine/n nette/n Nachmieter/in, da die jetzige Betreiberin aus gesundheitlichen und familiären Gründen das Ladenlokal leider nicht mehr weiter betreiben kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.05.2018
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Wesseling, die Stadt am Rhein, im schönen Rhein-Erft-Kreis gelegen, mit ihrem wunderschönen Rheinpark hat ca. 38.000 Einwohner und liegt im Süden Nordrhein-Westfalens zwischen Köln und Bonn, südlich von Köln. Weitere Nachbarstädte sind Brühl, Bornheim und auf gegenüberliegenden rechten Rheinseite Niederkassel.

Das Wohngebiet AM ENTENFANG im Ortsteil KELDENICH erfreut sich grosser Beliebtheit. Mit inzwischen ca. 15.000 Einwohnern liegt KELDENICH in unmittelbarer Nähe des Naturparks. Es handelt es sich um den grössten der 4 Stadtteile von Wesseling. Hier findet man eine bemerkenswert gute Infrastruktur. Radfahr- und Wanderwege, Kindergarten, Schule, Supermärkte zur täglichen Nahversorgung, Frisör, Sonnenstudio und dgl. sind fußläufig erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindung.
Bus, AS-Taxi und Bahn Linie 16, nur ca. 20-30 Min. von der Kölner oder Bonner Innenstadt entfernt.

Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.

Entfernungen:
bis Köln ca. 15 km
bis Bonn ca. 15 km
bis Brühl ca. 5 km
bis Bornheim ca. 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn ca. 24 km
Ausstattung: Die Ladenfläche beträgt insgesamt 80 m² und besteht aus dem Verkaufsraum sowie zwei dahinterliegenden Räumen (Laerraum, Küche) und einer Toilette. Sonstiges: Weitere Gewerbe befinden sich in unmittelbarer und mittelbarer Umgebung, u.a.

Zahnarztpraxis Casa Dental
Hotel Adler
Türkisches Spezialitätengeschäft
Friseur
Versicherungsbüro
Imbiss mit Brötchen und Coffee-to-go
Firma für Schädlingsbekämpfung
Firma für Klimatechnik
Gewerbegebiet Rheinbogen

Gute Parkmöglichkeiten vor dem Ladenlokal.
Öffentliche Einrichtungen in der Nähe:

Jugendamt Außenstelle
Kindergarten
2 Schulen
2 Kirchen
Feuerwehr
Sportplatz
kleine Grünanlage auf der gegenüberliegenden Straßenseite

Es besteht die Möglichkeit der Anbringung von Werbebannern am Haus, ebenso wie Öffnungszeiten bis 20 Uhr.

Maklercourtage:
fällig bei Vertragsabschluß und
vom Mieter an die Maklerfirma
IBD Immobilien GmbH zu zahlen.

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