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Immobiliendetails

Hübsches Einfamilienhaus mit Steingarten + mehreren Garagen in Wesseling zwischen Köln + Bonn

externe Objnr1546
Kundenbetreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMIETE
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ50389
OrtWesseling / Urfeld
Regionaler ZusatzUrfeld
Wohnfläche233 m²
Gesamtfläche386 m²
Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Stellplätze4
Moeblierungnein
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, große Doppelgarage
Kaltmiete1.800 €
Nebenkosten-Vorauszahlung400 €
Währung
Freitext PreisDie mon. Gesamtmiete beträgt:
1.800 € + 100 € Garagen + ca, 400 € Nebenkosten
= 2.300 € für ein ganzes Haus
Kaution5.400 €
Stellplatz/Garage100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe Objnr1546 Kundenbetreuer19
NutzungsartWohnen VermarktungsartMIETE
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ50389 OrtWesseling / Urfeld
Regionaler ZusatzUrfeld Wohnfläche233 m²
Gesamtfläche386 m² Grundstücksgröße790 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkon/Terrassen2 Anzahl Stellplätze4
Moeblierungnein HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas StellplatzartGarage, große Doppelgarage
Kaltmiete1.800 € Nebenkosten-Vorauszahlung400 €
Währung Freitext PreisDie mon. Gesamtmiete beträgt:
1.800 € + 100 € Garagen + ca, 400 € Nebenkosten
= 2.300 € für ein ganzes Haus
Kaution5.400 € Stellplatz/Garage100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Großes helles Einfamilienhaus mit 2 Garagen (Platz für 3 PKWs + 1 Lieferwagen oder SUV), gemütlich und ansprechend, ideal auch für Selbständige oder für die kleine Familie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2031
Endenergiebedarf: 339.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Wesseling ist eine gemütliche Kleinstadt mit ca. 37.000 Einwohnern.im Süden Nordrhein-Westfalens, aber auch ein bedeutender Industriestandort im Wirtschaftsraum Köln-Bonn. Keine andere Stadt des Rhein-Erft-Kreises weist einen so hohen Anteil von Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe aus wie unsere Stadt am Rhein.

Nah an den Großstädten Köln und Bonn, aber auch nah an der Natur, mit vielen Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, einem regen Vereinsleben und viel sozialem Engagement. Umliegende Städte sind außerdem Brühl, Bornheim und auf der gegenüberliegenden Rheinseite Niederkassel.

Sehr gute Verkehrsanbindung, Bus und Bahn Linie 16, nur 20 Min. von Köln und Bonn entfernt, Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.

Entfernungen
bis Köln 13 km
bis Bonn 12 km
bis Brühl 5 km
bis Bornheim 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn 24 km

Das Objekt liegt mitten in Urfeld. Urfeld umfasst eine Fläche von 5,76 km² und liegt südöstlich der Wesselinger Stadtmitte, am linken Ufer des Rheins.

Bis auf einen Supermarkt und einige wenige kleine Nahversorger findet man in dieser noch ländlichen Idylle viele Möglichkeiten frisches Gemüse und Obst der Region direkt bei den ortsansässigen Bauern hier einkaufen zu können. Ansonsten befinden sich in Wesseling-Innenstadt und in den nahegelegenen Städten Brühl und Bornheim auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen und vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Urfeld selbst, wie auch Wesseling an sich, verfügen über ein recht lebhaftes Vereinsleben und die Nähe zum Rhein zeichnet diese Lage ganz besonders aus.
Ausstattung: Ausstattung entspricht dem Baujahr 1967. Nach Rücksprache mit dem Vermieter kann hier auch das eine oder andere in Abstimmung mit ihm noch angepasst oder verändert werden (kleinere Maßnahmen auf Wunsch).

Das Haus hat überwiegend bodentiefe Fenster und elektrische Rolläden.


Die Raumaufteilung ist wie folgt:

ERDGESCHOSS:
1 großer, heller Flur und Eingangsbereich mit Garderobe
1 großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse
1 große, helle Küche mit Essbereich und ebenfalls Zugang zur Terrasse
1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

OBERGESCHOSS:
1 kleine Galerie mit Balkon
1 großer, heller Wohnbereich
3 weitere Schlafzimmer
1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

KELLERGESCHOSS:
1 Abstellkammer unter der Treppe
3 Kellerräume
1 Heizungsraum mit Waschküche
Im Kellergeschoss befindet sich noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE:

Unbedingt vorausgesetzt sind ein nachweisbares, geregeltes Einkommen (Lohn/Gehalt/Rente) in angemessener Höhe sowie eine einwandfreie Schufa-Auskunft (keine Negativeinträge)
Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen.

Wegen der großen Nachfrage nach Wohnraum sollten Sie sich bitte schnell entscheiden, wenn ihnen diese Immobilie zusagt, da wir das Haus weder reservieren, noch blockieren können. Die Vermietungen erfolgen in der Regel innerhalb weniger Tage. Wir danken für Ihr Verständnis.

Die Mieterselbstauskunft bringen Sie bitte ausgefüllt und unterschrieben mit einer Kopie Ihres Personalausweises sowie Kopien ihrer letzten 3 Einkommensnachweise gern schon zur Besichtigung mit und übergeben diese bei konkretem Anmietungsinteresse an unseren Kundenbetreuer/unsere Kundenbetreuerin vor Ort. Danke.

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