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Immobiliendetails

Top-Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage mit Traum-Ausblick in Wesseling zwischen Köln und Bonn

externe Objnr1552
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMIETE
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ50389
OrtWesseling
Regionaler ZusatzKeldenich
EtageDachgeschoss
Wohnfläche143 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
Moeblierungnein
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartAussenstellplatz, Garage
Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten-Vorauszahlung400 €
Währung
Freitext PreisDie monatliche Gesamtmiete beträgt 1.800 € und setzt sich wie folgt zusammen:

1.300 € Kaltmiete
+ 100 € Garage und Außenstellplatz
+ 400 € Nebenkosten-Vorauszahlung
Kaution2.800,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe Objnr1552 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMIETE ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ50389
OrtWesseling Regionaler ZusatzKeldenich
EtageDachgeschoss Wohnfläche143 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Stellplätze2 Moeblierungnein
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartAussenstellplatz, Garage
Kaltmiete1.400 € Nebenkosten-Vorauszahlung400 €
Währung Freitext PreisDie monatliche Gesamtmiete beträgt 1.800 € und setzt sich wie folgt zusammen:

1.300 € Kaltmiete
+ 100 € Garage und Außenstellplatz
+ 400 € Nebenkosten-Vorauszahlung
Kaution2.800,00 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Für den, der das Besondere liebt.

Diese großzügige, helle und gut geschnittene Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss (4. OG) befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Insgesamt sind hier im Hause nur angenehme 4 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und ist ideal geeignet für ein Pärchen mittleren Alters, das jetzt mehr denn je ein zusätzliches Arbeitszimmer als HomeOffice braucht oder ein älteres Pärchen, das vom Haus in eine Wohnung umzieht und nicht auf großzügige Räume und eine individuelle Atmosphäre verzichten möchte.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2018
Endenergieverbrauch: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Wesseling, die Stadt am Rhein, im schönen Rhein-Erft-Kreis gelegen, mit ihrem wunderschönen Rheinpark hat ca. 38.000 Einwohner und liegt im Süden Nordrhein-Westfalens zwischen Köln und Bonn, südlich von Köln. Weitere Nachbarstädte sind Brühl, Bornheim und auf gegenüberliegenden rechten Rheinseite Niederkassel.

Das Wohngebiet AM ENTENFANG im Ortsteil KELDENICH erfreut sich grosser Beliebtheit. Mit inzwischen ca. 15.000 Einwohnern liegt KELDENICH in unmittelbarer Nähe des Naturparks. Es handelt es sich um den grössten der 4 Stadtteile von Wesseling. Hier findet man eine bemerkenswert gute Infrastruktur. Radfahr- und Wanderwege, Kindergarten, Schule, Supermärkte zur täglichen Nahversorgung, Frisör, Sonnenstudio und dgl. sind fußläufig erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindung.
Bus, AS-Taxi und Bahn Linie 16, nur ca. 20-30 Min. von der Kölner oder Bonner Innenstadt entfernt.

Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.

Entfernungen:
bis Köln ca. 15 km
bis Bonn ca. 15 km
bis Brühl ca. 5 km
bis Bornheim ca. 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn ca. 24 km
Ausstattung: Die Raumaufteilung ist wie folgt:

1 große Diele mit Aufzug (direkt in die Wohnung über separaten Schlüssel)
1 großes, helles Wohnzimmer mit Balkon und traumhaften Ausblick
1 Esszimmer mit Zugang zur Küche und Wohnzimmer
1 Küche mit Einbauküche (inkl. Elektrogeräten)
1 Ankleidezimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
1 Gäste WC
1 Abstellkammer
1 großes Arbeitszimmer

Die vorhandene, gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch gern ohne Aufpreis in der Wohnung verbleiben.

Zur Wohnung gehören:
1 Kellerraum
2 Stellplätze
Sonstiges: Im Frühling 2021 wird eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Nach Durchführung aller Arbeiten, wird dann ein neuer Energieausweis ausgestellt unter Berücksichtigung dann verbesserter Energiewert durch die neue zusätzliche Energiegewinnung.

BITTE BEACHTEN SIE:

Wegen der großen Nachfrage nach Wohnraum sollten Sie sich bitte schnell entscheiden, wenn ihnen eine Immobilie zusagt, da wir diese weder reservieren, noch blockieren können. Die Vermietungen erfolgen in der Regel innerhalb weniger Tage. Wir danken für Ihr Verständnis.

Unbedingt vorausgesetzt:
Nachweisbares regelmäßiges Einkommen (Lohn/Gehalt/Rente) und einwandfreie Schufa (keine Negativeinträge)
Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen.

Die Mieterselbstauskunft bringen Sie bitte ausgefüllt und unterschrieben mit einer Kopie Ihres Personalausweises sowie Kopien ihrer letzten 3 Einkommensnachweise gern schon zur Besichtigung mit und übergeben diese bei konkretem Anmietungsinteresse an unseren Kundenbetreuer/unsere Kundenbetreuerin vor Ort. Danke.

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Zimmer 1

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