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Immobiliendetails

Schöne, helle, renovierte Eigentumswohnung in Bonn-Poppelsdorf mit Ausblick ins Grüne bezugsfertig

externe Objnr0362
Kundenbetreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKAUF
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53115
OrtBonn / Poppelsdorf
Wohnungsnr.WE 34
Regionaler ZusatzPoppelsdorf
Etage5. OG
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Stellplätze1
Moeblierungnein
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis289.000 €
Hausgeld mon.299 €
Außenprovision (Käufer)3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext PreisZuzüglich zum Kaufpreis beträgt die an das Maklerunternehmen zu entrichtende und jeweils vereinbarte Gesamtprovision 6 % vom Kaufpreis + MwSt. = 7,14 %
und wird zu gleichen Teilen, je 3 % + MwSt. = 3,57 % auf Käufer und Verkäufer gemäß der geltenden gesetzlichen Regelung aufgeteilt.
externe Objnr0362 Kundenbetreuer19
NutzungsartWohnen VermarktungsartKAUF
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53115 OrtBonn / Poppelsdorf
Wohnungsnr.WE 34 Regionaler ZusatzPoppelsdorf
Etage5. OG Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2 Anzahl Stellplätze1
Moeblierungnein HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage Kaufpreis289.000 €
Hausgeld mon.299 € Außenprovision (Käufer)3,57 % inkl. MwSt.
Währung Freitext PreisZuzüglich zum Kaufpreis beträgt die an das Maklerunternehmen zu entrichtende und jeweils vereinbarte Gesamtprovision 6 % vom Kaufpreis + MwSt. = 7,14 %
und wird zu gleichen Teilen, je 3 % + MwSt. = 3,57 % auf Käufer und Verkäufer gemäß der geltenden gesetzlichen Regelung aufgeteilt.
Objektbeschreibung: Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 80 Parteien.

Die Wohnung ist renoviert und ist bezugsfrei.

Der Flur, die Abstellkammer und die Nassräume sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2 mit neuem Laminat und das Wohn-/Esszimmer mit Parkett. Der Parketboden wurde nochmals für den Verkauf fachmännisch bearbeitet.

Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über viele Holzfenster. Diese sind doppelverglast und wurden nochmals gestrichen. Über den Türen in vereinzelten Zimmern befinden sich Glasscheiben für einen besseren Tageslicht Einfall im Flur.

Neuer Boden in der Abstellkammer und der Küche. Neuer Fliesenspiegel in der Küche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2029
Endenergieverbrauch: 127.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Bonn-Poppelsdorf ist dank seiner komfortablen und zentralen Lage zwischen den beiden Großstädten Köln und Bonn aber auch zur Natur einer der beliebteren Stadtteile von Bonn.

Poppelsdorf liegt etwa in der Mitte des Bonner Stadtgebietes. Im Norden liegt die Weststadt, im Nordosten die Südstadt, im Südosten Kessenich, im Süden Venusberg und Ippendorf, im Südwesten Lengsdorf und im Westen Endenich.

In fußläufiger Entfernung finden Sie im Zentrum von Poppelsdorf Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt, sowie weitere Lebensmittelgeschäfte und Dienstleister befinden sich nur wenige meter entfernt und gewähren eine ideale Nahversorgung.

Schulen und Kindergärten lassen sich in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Bonner Innenstadt in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder Bus. Poppelsorf bietet eine gute Freizeitgestltung durch diverse Sportvereine. Auch das Naherholungsgebiet Kottenforst ist nur wenige Fahrminuten vom Standort er Wohnung entfernt.

Sowohl der Flughafen CGN als auch die ICE-Haltestelle Bonn-Siegburg liegen nur rund 25 Autominuten entfernt. An das Straßenverkehrsnetz sind Sie über die A555 und A565 angebunden, die in gut erreichbarer Entfernung verlaufen.
Ausstattung: Die Raumaufteilung ist wie folgt:

1 großer Flur/Eingangsbereich
1 Abstellkammer
1 Badezimmer mit Dusche (ohne WC)
1 separates WC
1 helle Küche mit Zugang zur Loggia 1
1 großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia 1 und Loggia 2
1 mittelgroßes Schlafzimmer
1 großes, helles Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia 2

Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum. Im Keller befindet sich ebenfalls ein Gemeinschaftswaschraum mit Gemeinschaftsgeräten. Um diese zu bedienen kann man sich beim Hausmeister Marken kaufen. In der Küche befindet sich aber auch noch ein Waschmaschinenanschluss für einen Toplader.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges: VEREINBAREN SIE IHREN INDIVIDUELLEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Besichtigungen ausdrücklich nur bitte nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro!

Der Maklervertrag mit uns kommt durch Annahme dieses Angebotes und Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns die Vorkenntnis bitte unverzüglich schriftlich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Diese wird gemäß aktueller Rechtsprechung zu gleichen Teilen auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt gemäß jeweiliger schriftlicher Vereinbarung und ist an die Firma IBD Immobilien GmbH gegen entsprechende Rechnungslegung zu zahlen.

Zur Vorbereitung Ihrer Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten im Hause sehr gern mit Rat und Tat zur Seite und unterstützen Sie bei der Beschaffung des Hypothekendarlehens für den Hauskauf.

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