02236/8928-0 info@ibd-wesseling.de
Immobiliendetails

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in idealer Lage von Brühl

externe Objnr1565
Kundenbetreuer19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMIETE
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50321
OrtBrühl
Etage2. OG
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
Moeblierungnein
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Kaltmiete850 €
Nebenkosten-Vorauszahlung200 €
Währung
Freitext PreisDie monatliche Gesamtmiete beträgt 1.100 € und setzt sich wie folgt zusammen:
850 € Kaltmiete + 50 € Tiefgaragenstellplatz
+ 200 € Nebenkosten-Vorauszahlung
Kaution2.700 €
Stellplatz/Garage50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe Objnr1565 Kundenbetreuer19
NutzungsartWohnen VermarktungsartMIETE
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50321 OrtBrühl
Etage2. OG Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Stellplätze1 Moeblierungnein
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
Kaltmiete850 € Nebenkosten-Vorauszahlung200 €
Währung Freitext PreisDie monatliche Gesamtmiete beträgt 1.100 € und setzt sich wie folgt zusammen:
850 € Kaltmiete + 50 € Tiefgaragenstellplatz
+ 200 € Nebenkosten-Vorauszahlung
Kaution2.700 € Stellplatz/Garage50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses - Baujahr 1975 - mit 8 Wohneinheiten in Brühler Zentrumsnähe, mit Aufzug.

Gartenpflege, Müllentsorgung und Treppenhausreinigung werden von dem Hausmeister übernommen und sind in den Nebenkosten berücksichtigt.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis beantragt
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Brühl liegt am Rande der Ville (Vorgebirge), welche zum Naturpark Rheinland gehört und hat ca. 45.000 Einwohner. Die nächst gelegenen Großstädte sind Köln und Bonn, die man von hieraus mit Bus, Bahn und über die Autobahn A553 hervorragend erreicht. Von hier aus ist man auch schnell in der Voreifel.

Im Süden zwischen Brühl und Bonn befindet sich Bornheim. An Brühl angrenzenden Orte sind Köln, Wesseling, Bornheim, Weilerswist, Erftstadt und Hürth.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man vom Maja-Lex-Weg aus die Fußgängerzone und ist mitten in Brühl. Auch der Schlosspark und der Brühler Bahnhof liegen in unmittelbarer Fußnähe.

In der Brühler Innenstadt befinden sich unzählige Restaurant, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt mehrere Parks, das Phantasialand, das Max-Ernst-Museum, ein Kino, das bekannte Brühler Schloss, ein Fitnesszentrum mit Hallen- und Freibad und vieles mehr.

Die Wohnung bietet durch Ihren gepflegten Baumbestand neben dem Haus einen schönen Ausblick ins Grüne.
Ausstattung: Die Raumaufteilung ist wie folgt:

1 großer Flur/Eingangsbereich mit Abstellraum
1 Küche mit Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Gäste WC
1 Badezimmer mit Badezimmer und Dusche (ohne zusätzliche Toilette)
1 weiteres Büro
1 großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia

1 Tiefgaragenstellplatz (nicht direkt im Haus integriert, ca. 2 min zu Fuß entfernt)
1 Kellerraum
1 gemeinsamer Trockenraum

Der Waschmachinenanschluss befindet sich im Gemeinschaftskeller.
Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE:

Unbedingt vorausgesetzt sind ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen (Lohn/Gehalt/Rente) und eine einwandfreie Schufa-Auskunft (keine Negativeinträge).
Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen.

Wegen der großen Nachfrage nach Wohnraum sollten Sie sich bitte schnell entscheiden, wenn ihnen eine Wohnung gefällt, da wir keine Wohnungen reservieren oder blockieren können. Die Vermietungen erfolgen in der Regel innerhalb weniger Tage. Wir danken für Ihr Verständnis.

Die Mieterselbstauskunft bringen Sie bitte ausgefüllt und unterschrieben zusammen mit einer Kopie Ihres Personalausweises sowie Kopien ihrer letzten 3 Einkommensnachweise gern schon zur Besichtigung mit und übergeben diese bei konkretem Anmietungsinteresse an unseren Kundenbetreuer bzw. unsere Kundenbetreuerin vor Ort.

ACHTUNG!
Die Corona-Krise knockt auch uns in unserem normalen Rhythmus völlig aus und stellt auch uns vor große Herausforderungen. Deshalb bitten wir Sie, folgende Regeln unbedingt bei der Besichtigung zu beachten:

- Bitte tragen Sie Mund- und Nasenschutz, auch während der Besichtigung.
- Halten Sie Abstand (1,50 Meter)
Unser/e Kundenbetreuer*in wird Sie vor Ort entsprechend instruieren.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 02236/8928-0
Email: info@ibd-wesseling.de

Ihr Team von IBD Immobilien GmbH im "Haus der Immobilie"

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ibd-wesseling.de
Tel.: 02236/8928-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

IBD Immobilien GmbH im "Haus der Immobilie"

Bei uns dreht sich ALLES um Immobilien.
Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienfragen