02236/8928-0 info@ibd-wesseling.de
Immobiliendetails

Großes, helles Ladenlokal in zentraler Lage von Köln-Dellbrück

externe Objnr1977
Kundenbetreuer19
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMIETE
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ51069
OrtKöln
Regionaler ZusatzDellbrück
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche205 m²
Verkaufsfläche205 m²
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Aussenparkplätze2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Fahrstuhlkein Fahrstuhl vorhanden
BarrierefreiJa
StellplatzartAussenstellplatz
Kaltmiete2.900 €
Nebenkosten-Vorauszahlung600 €
Währung€
Kaution8.700 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe Objnr1977 Kundenbetreuer19
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMIETE
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
PLZ51069 OrtKöln
Regionaler ZusatzDellbrück EtageErdgeschoss
Gesamtfläche205 m² Verkaufsfläche205 m²
Anzahl Stellplätze2 Anzahl Aussenparkplätze2
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Fahrstuhlkein Fahrstuhl vorhanden BarrierefreiJa
StellplatzartAussenstellplatz Kaltmiete2.900 €
Nebenkosten-Vorauszahlung600 € Währung€
Kaution8.700 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die Büro-, Praxis, oder Verkaufsfläche befindet sich in einem gepflegten, rot verklinkerten Mehrfamilienhaus (Wohn- und Geschäftshaus) in Ecklage.

Mietvertrag auf mindestens 5 jähre mit Option zur Verlängerung. Längere Fristen auch Möglich

Zustand Übergabe: nach Vereinbarung

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2028
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Lage: Unsere ansprechende Einheit liegt im Herzen von Köln Dellbrück, genauer an der Kemperwiese unmittelbar der Einkaufsstraße und dem Marktplatz mit öffentlichen Parkmöglichkeiten.

Einmal wöchentlich findet hier der allseits bekannte und beliebte Wochenmarkt statt und zieht somit zusätzlich eine Vielzahl von Laufkundschaft an.

Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Haltestelle: Köln Dellbrücker Hauptstr. der KVB-Linien 3+18 ist in 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Kölner Zentrum.

Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie die Bus Linie: 154+435 oder die S11 Richtung Düsseldorf Flughafen/Bergisch Gladbach, können ebenfalls fußläufig erreicht werden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten eine vielfältige Auswahl für jede Pause.
Ausstattung: Die Einheit kann beliebig in einzelne Büro- bzw. Praxisräume aufgeteilt werden. Die Nutzung als einzelne Fläche ist ebenfalls möglich. Eine Nutzungsänderung ist erforderlich.

Im hinteren Bereich gibt es ein WC und eine Küche.

Die Einheit verfügt über viele bodentiefe Fenster.

Insgesamt gibt es 3 Eingänge. 2 für Publikumsverkehr und 1 Lieferanteneingang.

Hinter dem Haus gibt es die Möglichkeit Waren anliefern zu lassen und 2 - 3 PKW`s abzustellen. Sonstiges: BITTE VEREINBAREN SIE IHREN INDIVIDUELLEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Besichtigungen ausdrücklich nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Pascal Block

Herr Pascal Block
Tel.: 02236/8928-11

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Angebot merken Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

  • 0399_IBD_Haus_verkaufen

Großes Haus bietet einige Highlight ...

Köln

Kaufpreis: 1.299.000 €

Wohnfläche 174 m²
Zimmer 5
  • 0394_IBD_Immobilien_GmbH

Ladenlokal mit guter Rendite in Kö ...

Köln

Kaufpreis: 336.000 €

Verkaufsfläche 65 m²
  • 0377_IBD_Wohnung_kaufen_Köln

VERMIETETES APPARTMENT ALS KAPITA ...

Köln

Kaufpreis: 240.000 €

Wohnfläche 38 m²
Zimmer 1

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ibd-wesseling.de
Tel.: 02236/8928-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

IBD Immobilien GmbH

Bei uns dreht sich ALLES um Immobilien.
Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienfragen

Kontakt

IBD Immobilien GmbH

Bonner Straße 72
50389 Wesseling

info@ibd-wesseling.de

Tel. 02236/8928-0
Fax. 02236/8928-20

Unser Standort

IBD Immobilien GmbH - Copyright 2023

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler