GESCHÄFTSÜBERNAHME VOLLEXISTENZ Traumhaft schöner Hair & Beauty Salon 10 Bedienplätze + Kosmetikstudio

externe Objnr	1924
Kundenbetreuer	2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	MIETE
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Friseursalon
PLZ	53604
Ort	Bad Honnef
Gesamtfläche	192 m²
Lagerfläche	47 m²
Verkaufsfläche	192 m²
Schaufensterfront	8 m
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Barrierefrei	Ja
Kaltmiete	1.275 €
Nebenkosten-Vorauszahlung	680 €
Außenprovision	2.500 € zzgl. MwSt. = 2.975 € vom Gewerbemieter an IBD zu zahlen, fällig bei Vertragsabschluß
Währung	€
Freitext Preis	Übernahmepreis Verhandlungssache gegen Gebot nach Ortstermin auch Ratenzahlung möglich
Kaution	3.825 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Jahresmiete (Ist)	15.300 €

externe Objnr	1924	Kundenbetreuer	2
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	MIETE
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Friseursalon
PLZ	53604	Ort	Bad Honnef
Gesamtfläche	192 m²	Lagerfläche	47 m²
Verkaufsfläche	192 m²	Schaufensterfront	8 m
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Barrierefrei	Ja	Kaltmiete	1.275 €
Nebenkosten-Vorauszahlung	680 €	Außenprovision	2.500 € zzgl. MwSt. = 2.975 € vom Gewerbemieter an IBD zu zahlen, fällig bei Vertragsabschluß
Währung	€	Freitext Preis	Übernahmepreis Verhandlungssache gegen Gebot nach Ortstermin auch Ratenzahlung möglich
Kaution	3.825 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Jahresmiete (Ist)	15.300 €

Objektbeschreibung: Insgesamt finden Sie hier einen wunderschönen Laden, modern und top eingerichtet mit 10 Arbeitsstühlen und einer großen, eigenen Kosmetikstudio-Kabine, einem Bereich für Nagelpflege und im vorderen Bereich das Ladenlokal, das auch zum Verkauf genutzt wird (Ware, Produkte je nach individueller Gestaltung). Außerdem finden sich hier weitere dem Bedarf entsprechende Nebenräume, wie Aufenthaltsraum, Teeküche, Färbestation.

Zum Objekt gehört zusätzliche Lagerfläche im Keller.

Die Miete für das Ladenlokal inkl. Nebenräume und Kellerraum beträgt monatlich:
1..275 EUR zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung 677 EUR inkl. Heizkosten = 1.952 EUR.

Die derzeitige Betreiberin/Inhaberin des Salons, die aus gesundheitlichen Gründen einen Nachfolger/eine Nachfolgerin sucht, stellt sich eine Übernahmesumme von ca. 50.000 bis 70.000 € vor, je nachdem ob inkl. oder ohne Warenübernahme. Sie ist gesprächsbereit für weitere Verhandlungen, was u.a. auch davon abhängig ist, wie schnell eine Übernahme erfolgen könnte.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 02.09.2032
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dieses hervorragend ausgestattete Hair & Beauty Studio befindet sich im Rhein-Sieg-Kreis, in einer attraktiven, wunderschönen, beliebten Kleinstadt Nähe Siebengebirge, mit ca. 25.000 Einwohnern. Das Geschäft ist gut erreichbar in zentraler Lage in der Innenstadt (Fußgängerzone), ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich fußläufig im näheren Umfeld.

Ausstattung: Verschaffen Sie sich Ihren eigenen persönlichen Eindruck.
Wir sind von dem kompletten Objekt total begeistert und würden es Ihnen gerne zeigen. Die Inhaberin hat den gesamten Salon mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet und exklusiv ausgestattet, sich dabei auch für hochwertige Produkte entschieden, die auch der anspruchsvollen Kundschaft gerecht werden. Sonstiges: Wir begleiten Sie bei der kompletten Abwicklung vom Erstkontakt bis zum Vertragsabschluss.

BESICHTIGUNGEN AUSDRÜCKLICH NUR NACH VORHERIGER TERMINABSPRACHE MIT UNSEREM BÜRO !!!

Der Maklervertrag mit uns kommt durch Annahme dieses Angebotes und Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns die Vorkenntnis bitte unverzüglich schriftlich mit. Die angegebene Courtage/Maklergebühr ist bei Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Gewerbemieter an die Firma IBD Immobilien GmbH zu zahlen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rita OBERSCHEID
Tel.: 02236/89280

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