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Immobiliendetails

Ladenlokal mit guter Rendite in Köln-Dellbrück

externe Objnr0394.3
Kundenbetreuer19
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKAUF
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ51069
OrtKöln
EtageErdgeschoss
Verkaufsfläche65 m²
Vermietbare Fläche65 m²
Gewerbefläche65 m²
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BarrierefreiJa
Hausgeld mon.289 €
AußenprovisionFür den Käufer provisionsfrei
Währung€
externe Objnr0394.3 Kundenbetreuer19
NutzungsartAnlage VermarktungsartKAUF
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
PLZ51069 OrtKöln
EtageErdgeschoss Verkaufsfläche65 m²
Vermietbare Fläche65 m² Gewerbefläche65 m²
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BarrierefreiJa Hausgeld mon.289 €
AußenprovisionFür den Käufer provisionsfrei Währung€
Objektbeschreibung: Die Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten, rot verklinkerten Mehrfamilienhaus (Wohn- und Geschäftshaus), Baujahr 1988

Die Ladeneinheit ist seit dem Baujahr ohne Leerstand vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2027 mit einer einmaligen Option um weitere 5 Jahre zu verlängern.

Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 16.800,00 €. Weiter hinaus wurde eine Wertsicherungsklausel vereinbart.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2028
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 136.00 kWh/(m²*a)

 Lage: Unsere ansprechende Einheit liegt im Herzen von Köln Dellbrück, genauer an der Kemperwiese in der Einkaufsstraße und direkt am Marktplatz mit öffentlichen Parkmöglichkeiten.

Einmal wöchentlich findet hier der allseits bekannte und beliebte Wochenmarkt statt und zieht somit zusätzlich eine Vielzahl von Laufkundschaft an.

Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Haltestelle: Köln Dellbrücker Hauptstr. der KVB-Linien 3+18 ist in 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Kölner Zentrum.

Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie die Bus Linie: 154+435 oder die S11 Richtung Düsseldorf Flughafen/Bergisch Gladbach, können ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés liegen in direkter Umgebung und bieten eine vielfältige Auswahl für jede Pause.
Ausstattung: Die Ladeneinheit besteht aus einem Verkaufsbereich, einer Teeküche und einem Wc. Sonstiges: BITTE VEREINBAREN SIE IHREN INDIVIDUELLEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Besichtigungen ausdrücklich nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro!

Für den Käufer ist das Angebot provisionsfrei.

Zur Vorbereitung Ihrer Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten im Hause sehr gern mit Rat und Tat zur Seite und unterstützen Sie bei der Beschaffung des Hypothekendarlehens für den Hauskauf. Fragen Sie Ihre/n Kundenbetreuer*in.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Pascal Block

Herr Pascal Block
Tel.: 02236/8928-11

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