Immobilienvermietung mit IBD Immobilien

Die Nachfrage nach Wohnraum im Rheinland zwischen Bonn und Köln ist in den vergangenen Jahren stark gestiegen. Wer zentrumsnah eine Wohnung oder ein Haus vermieten möchte, wird sich einer regelrechten Anfragenflut stellen müssen. Dank der guten Infrastruktur gehören auch Städte wie Wesseling und des umliegenden Rhein-Erft-Kreises zu gefragten Wohngegenden. Vermehrt zieht es nun auch Studenten aus Köln und Bonn sowie zahlreiche Berufspendler vor die Stadttore, da sie hier günstigere Mietpreise vorfinden. Zudem bevorzugen viele das Leben in ruhig gelegeneren Gegenden am westlichen Rheinufer. Vermieter haben es teilweise schwer, die richtigen Mieter für ihr Eigentum zu finden, zumal es auf dem Häuser- und Wohnungsmarkt eine hohe Fluktuation gibt. Um Ihnen die damit verbundenen Arbeiten abzunehmen und Ihre Nerven zu schonen, unterstützen wir Sie gerne und umfassend bei der Vermietung in Wesseling, Köln, Bonn und Umgebung.

Wir vermitteln geeignete Mietparteien

Wenn die Vorstellungen zwischen Vermietern und Mietern nicht übereinstimmen, kann es schnell Probleme geben. Deshalb gilt es, vorher genau hinzuschauen und sich nicht nur allein auf das Bauchgefühl zu verlassen. Doch wer hält das, was er verspricht; angefangen von regelmäßigen Zahlungseingängen bis hin zum ordentlichen Umgang mit den zur Verfügung gestellten Räumlichkeiten? Wir bringen mehr darüber in Erfahrung und stellen Ihnen Mietparteien vor, die den Ansprüchen möglichst gerecht werden.

Mieterauswahl

Beim Auswahlverfahren sind Vermietern hinsichtlich zentraler Auskünfte die Hände gebunden; etwa wenn es um die Liquidität, die Zahlungsmoral oder vorige Mietverhältnisse geht. Über unser Büro haben wir weiterreichende Möglichkeiten, Mieter im Vorfeld auf ihre Eignung zu prüfen. Unter Einhaltung der Europäischen Datenschutzgrundverordnung nehmen wir Einsicht in die SCHUFA der jeweiligen Bewerber, achten auf die Vollständigkeit der Mieterselbstauskunft, prüfen deren Einkommensverhältnisse und Legitimation sowie die Möglichkeiten der Besicherung (Sicherheitsleistung/Kaution).

Organisation von Wohnungsbesichtigungen

Eine der zeitaufwändigsten Angelegenheiten sind Wohnraumbesichtigungen. Zuvor sollten auch zielgruppenorientierte Annoncen in Print- und Digitalmedien geschaltet werden, um auf das jeweilige Objekt aufmerksam zu machen. Bei der Vermittlung über unser Büro können Sie sich diesen Aufwand sparen. Unsere erfahrenen Makler übernehmen die Koordination von Öffentlichkeitsarbeit, Auswahl geeigneter Bewerber, Durchführung von Besichtigungen und Vorstellungsterminen, sodass Ihnen wertvolle Zeitressourcen erspart bleiben. Sind wir nach eingehender Prüfung von Mietinteressenten überzeugt, leiten wir die weiteren Schritte bis zur Vertragsunterschrift ein.

Rechtssichere Mietverträge, Übergaben und Kautionszahlungen

Die häufigsten Fehler unterlaufen privaten Vermietern bei Formulierungen in Mietverträgen, was allerdings der geltenden Rechtslage geschuldet ist. Schon kleine Abweichungen von der gesetzlichen Norm können dazu führen, dass Verträge in Teilen für nichtig erklärt werden. Ärgerlich wird es vor allem dann, wenn es um den Zustand während der Übergabe oder Kautionsverpflichtungen geht. All diese Dinge berücksichtigen wir bei der Erstellung von rechtssicheren Vertragswerken. Wenn Sie weitere Fragen zu diesen Themen haben, kontaktieren Sie uns gerne per Mail oder Telefon.