Zertifizierte Immobilienbewertungen im Großraum Köln/Bonn

Immer wieder ist davon zu hören, dass sich der Immobilienmarkt in einer Blase befindet, die schon bald zu platzen droht. Dies verunsichert Verkäufer und Kaufinteressenten zugleich, denn schließlich ist der Besitz einer Immobilie mit einer Wertanlage gleichzusetzen. Bei genaueren Marktanalysen ist festzustellen, dass die Grundstückspreise in den vergangenen Jahren gestiegen sind; und dies wohl auch weiter der Fall sein wird. Ein Grund dafür sind die niedrigen Zinsen, mit denen Erwerbs- und Sanierungskosten günstiger erscheinen. Aber auch die Nachfrage spielt eine zentrale Rolle und diese ist, speziell auf dem Markt zwischen Köln und Bonn, so hoch wie nie. Was Ihre Immobilie nun tatsächlich wert ist, können Sie über IBD Immobilien zuverlässig ermitteln lassen.

Was ist meine Immobilie wert?

Die Frage nach dem Wert einer Immobilie stellt sich meist bei einer Verkaufsabsicht. Dies kann etwa sein, wenn ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück geerbt wurde oder Änderungen der persönlichen Lebenssituation eintreten. Während Online-Tools präzise Wertauskünfte versprechen, versuchen einige Makler mit Höchstpreisen für sich zu werben. Vergleicht man nun die von beiden Seiten angegebenen Werte, weichen diese oftmals weit voneinander ab oder entsprechen in keinster Weise dem lokalen Markt. Das liegt insbesondere daran, dass wichtige Parameter für die Wertermittlung entweder falsch oder auch gar nicht in die Bewertung mit eingeflossen sind. Der generelle Ansatz „Was ist meine Immobilie wert?“ kommt der Fragestellung gleich „Was kostet ein Auto?“ Verlassen sollte man sich ebenso nicht auf den gut gemeinten Rat aus Freundes- und Familienkreisen, denn auch hier gehen die Meinungen auseinander und es werden wesentliche Anhaltspunkte nicht bedacht, um A mit B zu vergleichen. Weder der Wert der letzten Übertragung, noch ein maximaler Vergleichspreis werden zu einer realen Summe führen.

Marktaktuelle Wertermittlung

Es gilt also, den Wert marktgerecht und aktuell zu berechnen. Mit Rita Oberscheid haben wir nicht nur eine äußerst erfahrene Immobilienmaklerin in unseren Reihen, sondern zugleich eine geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertungen nach Sprengnetter. Ihr Knowhow hilft Ihnen dabei, einen angemessenen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Wer jetzt aber glaubt, dass eine professionelle Immobilienbewertung den Wert des Eigentums schmälert, der irrt. Der bauliche Zustand spielt natürlich eine wichtige Rolle, doch bezieht sich dieser in großen Teilen nur auf die Bausubstanz und nicht auf das wohnräumliche Interieur. Hinzu kommen Ausstattungsmerkmale, Lage, Vergleichspreise sowie Bodenrichtwerte. In der richtigen Relation zueinander, resultiert daraus ein verhandlungssicherer Gesamtwert. 

Diese Vorteile bringt eine professionelle Wertermittlung

Im Gegensatz zu geschätzten Preisen, gibt die zertifizierte Bewertung einer Immobilie weitreichende Aufschlüsse. So können Kaufinteressenten mögliche Sanierungskosten vorab besser einschätzen und ihrer Bank vorlegen. Mit den Dokumenten in der Hand folgen Kreditzusagen deutlich schneller, was wiederum einen zügigen Verkaufsprozess begünstigt. Zudem müssen sich Eigentümer einer Immobilie keinen unangenehmen Preisverhandlungen stellen. Der festgelegte Wert ist von allen Seiten her nachvollziehbar und lässt nur geringfügige Spielräume zu. Mit dem Preis mindert sich auch die Gefahr eines längeren Leerstands, der für Eigentümer mit Kosten verbunden ist. Wer hier mit falschen Wertangaben zu hoch pokert, wird vielleicht zahlreiche Besichtigungstermine haben oder sich wundern, wie wenig Rückläufe er zu verzeichnen hat. Ein Verkauf zeichnet sich noch lange nicht ab. Auch Laien verfolgen heutzutage mit Leichtigkeit den Markt. IBD Immobilien ist Ihr zuverlässiger Partner, wenn es um fachgerechte Immobilienbewertungen und zielführende Verkaufsabschlüsse geht. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.