Burö/Praxis zu vermieten - Übernahmemöglichkeit einer Gynäkologischen Praxis

externe Objnr	1988
Kundenbetreuer	19
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	MIETE
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis
PLZ	51061
Ort	Köln
Etage	1. OG
Bürofläche	155 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl sep. WC	2
Gewerbefläche	155 m²
Anzahl Aussenparkplätze	1
Heizungsart	eigene Therme
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Aussenstellplatz
Kaltmiete	1.950 €
Nebenkosten-Vorauszahlung	335 €
Außenprovision	1,5 MKM zzgl. 19 % MwSt.
Währung	€
Kaution	7.000 €

externe Objnr	1988	Kundenbetreuer	19
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	MIETE
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Praxis
PLZ	51061	Ort	Köln
Etage	1. OG	Bürofläche	155 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl sep. WC	2
Gewerbefläche	155 m²	Anzahl Aussenparkplätze	1
Heizungsart	eigene Therme	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Aussenstellplatz	Kaltmiete	1.950 €
Nebenkosten-Vorauszahlung	335 €	Außenprovision	1,5 MKM zzgl. 19 % MwSt.
Währung	€	Kaution	7.000 €

Objektbeschreibung: Die Büro-, Praxis, oder Verkaufsfläche befindet sich in einem gepflegten, verklinkerten Mehrfamilienhaus (Wohn- und Geschäftshaus) in Ecklage. Im gleichen Haus befinden sich diverse Ärtze und eine Apotheke.

Aktuell wird dort eine Gynäkologische Praxis betrieben. Diese kann in Abstimmung bzw. Einigung mit dem aktuellen Mieter in vollem Umfang (Geräte, Inventar, Kassensitz, etc.) übernommen und weitergeführt werden.

Übernahme/Einzug nach Vereinbarung

Kaution auch als Bürgschaft auf erste Anforderung möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2028
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Köln-Flittard liegt im Stadtbezirk Mühlheim und ist sehr nah an Leverkusen – beide Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die gewünschte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Autobahn A1 sowie die A57 sind schnell erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rhein – hier können Spaziergänge, Fahrradtouren oder auch Wassersportaktivitäten unternommen werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, so dass auch ohne Auto eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Köln oder nach Leverkusen möglich ist.

Ausstattung: Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Treppenaufgang
Archiv/Abstellraum

Obergeschoss:
1 Wartebereich
1 Empfangsbereich
2 kleine Zimmer
4 Büros/Behandlungszimmer
2 separate WC´s, eins mit Dusche
1 Labor, Büro oder Behandlungszimmer
1 Durchgangsraum (Ruheraum)

Mitvermietet wird außerdem ein Außenstellplatz vor dem Haus. Sonstiges: BITTE VEREINBAREN SIE IHREN INDIVIDUELLEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Besichtigungen ausdrücklich nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Pascal Block
Tel.: 02236/89280

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