02236/8928-0 info@ibd-wesseling.de
Immobiliendetails

Schöne, helle 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eine gepflegten Zweifamilienhauses in Rheinnähe

externe Objnr 1626
Kundenbetreuer 19
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart MIETE
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 50389
Ort Wesseling
Etage 1. OG
Wohnfläche 85 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 2
Moeblierung nur Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kaltmiete 850 €
Nebenkosten-Vorauszahlung 250 €
Währung €
Kaution 2.550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
externe Objnr 1626 Kundenbetreuer 19
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart MIETE
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 50389 Ort Wesseling
Etage 1. OG Wohnfläche 85 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 2 Moeblierung nur Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Kaltmiete 850 € Nebenkosten-Vorauszahlung 250 €
Währung € Kaution 2.550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Objektbeschreibung: Sehr ruhiges Haus.
Daher erfolgt Vermietung nur an EInzelperson oder Pärchen
mittleren Alters oder älter
mit nachweisbar festem Einkommen (Gehalt, Rente).
Danke.

Diese hübsche, gepflegte Wohnung im 1. OG besteht aus:
2 Schlafzimmer mit durchgehendem Balkon
1 großer Flur mit Abstellraum
1 Wohnzimmer mit Balkon zum Garten hin
1 Küche mit Essbereich, verbunden mit dem Balkon zum Wohnzimmer
1 modernes Bad mit Dusche und Badewanne

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2036
Endenergieverbrauch: 205.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

 Lage: Wesseling, die Stadt am Rhein, im schönen Rhein-Erft-Kreis gelegen, mit ihrem wunderschönen Rheinpark hat ca. 38.000 Einwohner und liegt im Süden Nordrhein-Westfalens zwischen Köln und Bonn, südlich von Köln. Weitere Nachbarstädte sind Brühl, Bornheim und auf der gegenüberliegenden rechten Rheinseite Niederkassel.

In Wesseling findet man eine bemerkenswert gute Infrastruktur. Radfahr- und Wanderwege, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte (REWE, ROSSMANN, ALDI) und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zur Nahversorgung, Frisör, medizinische Versorgung wie Arztpraxen, Apotheken und das Wesselinger Dreifalitkeits-Krankenhaus und auch der Bahnhof sind fußläufig von der Wohnung aus erreichbar. Ebenso ist das Angebot an Restaurants, Bistros und Cafés recht ansprechend und vielfältig.

Sehr gute Verkehrsanbindung.
Bus, Bahn Linie 16, nur ca. 20-30 Min. von der Kölner oder Bonner Innenstadt entfernt.
Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.
Personenfähre "Rheinschwan" und Schiffsanlegestelle für Ausflüge auf dem Rhein

Entfernungen:
bis Köln ca. 15 km
bis Bonn ca. 15 km
bis Brühl ca. 5 km
bis Bornheim ca. 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn ca. 24 km

Als bedeutender Industriestandort im Wirtschaftsraum Köln-Bonn weist keine andere Stadt des Rhein-Erft-Kreises einen so hohen Anteil an Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe auf wie unsere Stadt am Rhein.

Die Wirtschaftsfreundlichkeit der Stadt dokumentiert sich insbesondere darin, dass sich derzeit auch sehr intensiv um die Entwicklung und Modernisierung des Bahnhofsumfeldes und der gesamten Innenstadt gekümmert wird. STADT IM AUFWIND MIT VIEL POTENTIAL.
Ausstattung: Bodenbeläge: helle Fliesen in allen Räumen
Anstrich weiß
renoviert und sofort bezugsfähig

Kein Kellerraum, dafür der v.g. Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Es gibt im Keller aber einen Raum, in dem sich Regale befinden, die genutzt werden können, um z. B. Weihnachtsdeko oder anderes, was man nicht alltäglich braucht, einzulagern.

Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Vorhandene Einbauküche kann gegen eine noch gemeinsam zu vereinbarende Abstandssumme übernommen werden. Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE:
Ein nachweisbares regelmäßiges, Einkommen (Lohn/Gehalt/Rente) und einwandfreie Schufa (keine Negativeinträge) werden vorausgesetzt. Die Mieterselbstauskunft bringen Sie bitte gern ausgefüllt und unterschrieben zur Besichtigung mit und übergeben diese bei konkretem Anmietungsinteresse an unsere/n Kundenbetreuer/in vor Ort zusammen mit einer Kopie ihres/ihrer Personalausweise und ihren letzten 3 Gehalts-/Lohnbescheinigungen oder Ihren aktuellen Rentenbescheid.

Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Rita Oberscheid

Frau Rita Oberscheid
Tel.: 02236/8928-15 oder 0171-14 36 409

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Angebot entfernen Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

  • Panoramablick

Panoramablick weit bis ins Vorgebir ...

Wesseling

Kaufpreis: 299.000 €

Wohnfläche 84 m²
Zimmer 3
  • Titelbild

Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Ga ...

Wesseling

Kaufpreis: 495.000 €

Wohnfläche 126 m²
Zimmer 5
  • Hausansicht

Gewerbefläche auf Ecklage in Wessel ...

Wesseling

Kaltmiete: 830 €

Bürofläche 87 m²
Zimmer 1

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ibd-wesseling.de
Tel.: 02236/8928-0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

IBD Immobilien GmbH

Bei uns dreht sich ALLES um Immobilien.
Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienfragen

Kontakt

IBD Immobilien GmbH

Bonner Straße 72
50389 Wesseling

info@ibd-wesseling.de

Tel. 02236/8928-0
Fax. 02236/8928-20

Unser Standort

IBD Immobilien GmbH - Copyright 2026

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler