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Immobiliendetails

2-Zimmer-Einliegerwohnung ruhig, hübsch, gemütlich, großzügig mit Rheinblick + großer Sonnenterrasse

externe Objnr1572
Kundenbetreuer23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMIETE
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50389
OrtWesseling
Regionaler ZusatzWesseling-Zentrum
Etage1. OG
Gesamtfläche72 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Moeblierungnur Einbauküche
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
StellplatzartAussenstellplatz
Kaltmiete600 €
Pauschalmiete790 €
Nebenkosten-Vorauszahlung190 €
Währung
Freitext Preis790,00 € Warmmiete
inkl. aller Nebenkosten, außer Strom (eigener Zähler)
Kaution1.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe Objnr1572 Kundenbetreuer23
NutzungsartWohnen VermarktungsartMIETE
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50389 OrtWesseling
Regionaler ZusatzWesseling-Zentrum Etage1. OG
Gesamtfläche72 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Moeblierungnur Einbauküche HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl StellplatzartAussenstellplatz
Kaltmiete600 € Pauschalmiete790 €
Nebenkosten-Vorauszahlung190 € Währung
Freitext Preis790,00 € Warmmiete
inkl. aller Nebenkosten, außer Strom (eigener Zähler)
Kaution1.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss. Diese Einliegerwohnung verfügt über einen Zugang durch einen gemeinsamen Flur und das gemeinsame Treppenhaus, hat aber einen getrennten Wohnungszugang. Sie verfügt über einen malerischen Blick auf den Rhein. Der wunderschöne Rheinpark befindet sich direkt vor der Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Von hier aus können sie auch einfach und schnell alle Erledigungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die Innenstadt und ÖPNV sind schnell zu Fuß zu erreichen. Lage: Wesseling, die idylische, entschleunigte Mittelstadt am Rhein, im schönen Rhein-Erft-Kreis gelegen, mit ihrem wunderschönen Rheinpark hat ca. 38.000 Einwohner und liegt im Süden Nordrhein-Westfalens genau in der Mitte zwischen Köln und Bonn, südlich von Köln. Entfernung Köln und Bonn jeweils ca. 15 km. Weitere Nachbarstädte sind Brühl, Bornheim und auf der rechten Rheinseite mit der Personenfähre "Rheinschwan" erreichbar Niederkassel.

Wesseling bietet eine gute Infrastruktur. Radfahr- und Wanderwege, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und alle Geschäfte zur täglichen Nahversorgung, wie auch Dienstleister, Ärzte und Banken und dgl. sind fußläufig von hier aus erreichbar. Das Freizeitangebot insgesamt in Wesseling ist sehr umfangreich.

Sehr gute Verkehrsanbindung.
Bus, AS-Taxi und Bahn Linie 16, nur ca. 20 Min. von der Kölner oder Bonner Innenstadt entfernt.

Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.

Entfernungen:
bis Köln ca. 15-18 km
bis Bonn ca. 15-18 km
bis Brühl ca. 5 km
bis Bornheim ca. 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn ca. 24 km
Ausstattung: Die Raumaufteilung ist wie folgt:

1 Flur
1 Küche
1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
1 Wohnzimmer mit Blick auf den Rhein
1 Badezimmer mit WC und Dusche

Gartennutzung auf Wunsch möglich.

Ein zusätzliches WC, Wasch- und Trockenraum sowie eine Bügelecke befinden sich im ehemaligen, still gelegten Schwimmbad.
Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE:

Unbedingt vorausgesetzt sind ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen (Lohn/Gehalt/Rente) und eine einwandfreie Schufa-Auskunft (keine Negativeinträge).
Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen.

Wegen der großen Nachfrage nach Wohnraum sollten Sie sich bitte schnell entscheiden, wenn ihnen eine Wohnung gefällt, da wir keine Wohnungen reservieren oder blockieren können. Die Vermietungen erfolgen in der Regel innerhalb weniger Tage. Wir danken für Ihr Verständnis.

Die Mieterselbstauskunft bringen Sie bitte ausgefüllt und unterschrieben zusammen mit einer Kopie Ihres Personalausweises sowie Kopien ihrer letzten 3 Einkommensnachweise gern schon zur Besichtigung mit und übergeben diese bei konkretem Anmietungsinteresse an unseren Kundenbetreuer bzw. unsere Kundenbetreuerin vor Ort.

ACHTUNG!
Die Corona-Krise knockt auch uns in unserem normalen Rhythmus völlig aus und stellt auch uns vor große Herausforderungen. Deshalb bitten wir Sie, folgende Regeln unbedingt bei der Besichtigung zu beachten:

- Bitte tragen Sie Mund- und Nasenschutz, auch während der Besichtigung.
- Halten Sie Abstand (1,50 Meter)
Unser/e Kundenbetreuer*in wird Sie vor Ort entsprechend instruieren.

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Zimmer 1

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