2-Zimmer-Wohnung frei Bitte nur ruhige Einzelperson oder Pärchen, voll berufstätig oder Rentner

externe Objnr	1449
Kundenbetreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	MIETE
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53332
Ort	Bornheim
Regionaler Zusatz	Dersdorf
Etage	Dachgeschoss
Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	kein Fahrstuhl vorhanden
Stellplatzart	Garage
Kaltmiete	700 €
Nebenkosten-Vorauszahlung	150 €
Währung	€
Freitext Preis	900,00 € inkl. Nebenkosten-Vorauszahlung zzgl. mon. Stromkostenpauschale 40 €
Kaution	2.250 €
Stellplatz/Garage	50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	1449	Kundenbetreuer	2
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	MIETE
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53332	Ort	Bornheim
Regionaler Zusatz	Dersdorf	Etage	Dachgeschoss
Wohnfläche	59 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung	Gas	Fahrstuhl	kein Fahrstuhl vorhanden
Stellplatzart	Garage	Kaltmiete	700 €
Nebenkosten-Vorauszahlung	150 €	Währung	€
Freitext Preis	900,00 € inkl. Nebenkosten-Vorauszahlung zzgl. mon. Stromkostenpauschale 40 €	Kaution	2.250 €
Stellplatz/Garage	50 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die Vermieterin wohnt im Erdgeschoss und möchte die Einliegerwohnung oben gern an eine freundliche, ruhige Einzelperson oder ebensolches Pärchen mit festem monatlichen Einkommen vermieten (voll berufstätig oder Rentner/in).

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.2031
Endenergieverbrauch: 226.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Der beliebte Stadtteil Bornheim-Dersdorf liegt am Rande des Vorgebirges und grenzt im Norden an Waldorf, im Süden an das Bornheimer Zentrum sowie im Südwesten an Brenig. Von hier aus sind es nur wenige Minuten bis nach Brühl oder Wesseling und ca. 20-30 Minuten bis nach Bonn..

Auch das Phantasialand als beliebter Arbeitsplatz in der Region ist recht nah und schnell von hieraus zu erreichen.

Außerdem sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A555 Richtung Bonn und Köln. Die Stadtbahnlinie 18 verkehrt zwischen Bonn und Köln auf der Trasse der Vorgebirgsbahn und ist von hier aus zu Fuß erreichbar.

Ausstattung: 1 Flur mit Garderobe und Garderobenschrank
1 Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine vorhanden
1 kleine, nett eingerichtete Küche
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Balkon

Wohn- und Schlafzimmer haben Schrägen.
Alle Räume entsprechen optisch dem 80iger Jahre-Standard.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung (Gas). Alle Böden sind gefliest.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die so groß ist, daß hier auch locker ihr Fahrrad noch Platz hat.

De Wohnung wird besenrein übergeben. Der Mieter/die Mieterin kann sich diese nach eigenem Geschmack streichen und gibt die Wohnung bei Auszug besenrein zurück. Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch Annahme dieses Angebotes und Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns die Vorkenntnis bitte unverzüglich schriftlich mit.

Die Courtage in Höhe von 2 Monatsmieten + MwSt. = 2,38 ist fällig bei Mietvertragsabschluss und vom Vermieter in dem Falle zu zahlen, in dem der Vermieter den Makler mit der Vermietung dieser Immobilie beauftragt hat. Für den Mieter ist unser Angebot provisionsfsrei.

INNENBESICHTIGUNGEN AUSDRÜCKLICH BITTE NUR NACH VORHERIGER TERMINABSPRACHE MIT UNSEREM BÜRO. Unser/e Kundenbetreuer/in begleitet Sie zu dem Termin. Bitte beachten Sie bei der Bsichtigung unbedingt, die zu dem jeweiligen Zeitpunkt geltenden Corona-Schutzmaßnahmen.

Der Vermieter/die Vermieterin spricht keinerlei Fremdsprachen, deshalb ist es unbedingt wichtig, dass Sie die deutsche Sprache beherrschen, damit Sie sich verständigen können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Rita Oberscheid
Tel.: 02236/8928-0

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