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Immobiliendetails

Schöne, helle, renovierte 2,5 Zimmer Wohnung direkt am Rhein

externe Objnr 1615
Kundenbetreuer 19
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart MIETE
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 50389
Ort Wesseling
Etage 2. OG
Wohnfläche 105 m²
Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Moeblierung nein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl kein Fahrstuhl vorhanden
Stellplatzart Garage
Kaltmiete 1.200 €
Nebenkosten-Vorauszahlung 350 €
Währung €
Freitext Preis Die Gesamtmiete beträgt 1.650 €
Kaution 3.900 €
Stellplatz/Garage 100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
externe Objnr 1615 Kundenbetreuer 19
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart MIETE
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 50389 Ort Wesseling
Etage 2. OG Wohnfläche 105 m²
Anzahl Zimmer 2,5 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1 Moeblierung nein
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Fahrstuhl kein Fahrstuhl vorhanden Stellplatzart Garage
Kaltmiete 1.200 € Nebenkosten-Vorauszahlung 350 €
Währung € Freitext Preis Die Gesamtmiete beträgt 1.650 €
Kaution 3.900 € Stellplatz/Garage 100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Objektbeschreibung: In einem gepflegten Altbau von ca. 1890 steht ab dem 01.08.2025 eine helle und großzügige Wohnung mit ca. 105 m² zur Vermietung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Durchgangs-Esszimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein Bad mit großer Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Esszimmer, Küche und Bad bieten herrlichen Rheinblick, alle weiteren Räume blicken in den ruhigen Garten, der mitgenutzt werden kann.

Ein großer Eingangsbereich, eine Garderobe sowie eine Garage mit Strom- und Wasseranschluss ergänzen das Angebot.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis beantragt
Baujahr lt. Energieausweis: 2010

 Lage: Wesseling ist eine gemütliche Kleinstadt mit ca. 38.000 Einwohnern im Süden Nordrhein-Westfalens, aber auch ein bedeutender Industriestandort im Wirtschaftsraum Köln-Bonn. Keine andere Stadt des Rhein-Erft-Kreises weist einen so hohen Anteil von Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe aus wie unsere Stadt am Rhein.

Nicht nur hervorragende Autobahnanbindungen, gute öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sprechen insbesondere für diese gemütliche Kleinstadt am Rhein. Darüber hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten und alle Dienstleistungsbereiche liegen im Zentrum von Wesseling ebenfalls in naher Entfernung. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Entenfang ist zur Erhaltung seiner Lebensräume und Lebensgemeinschaften von Pflanzen und Tieren, sowie aufgrund seiner Seltenheit als Naturschutzgebiet ausgewiesen worden. Viele Wesselinger Bewohner nutzen das ausgewiesene Naherholungsgebiet als beliebtes Ausflugsziel zum Spazierengehen, Sonnenbaden oder für sportliche Aktivitäten wie z.B. zum Joggen oder Fahrradfahren. Jugendliche finden hier unter anderem einen Fußballplatz, einen Skaterpark und auf einem Abenteuerspielplatz können sich Kinder ausgiebig austoben.

Der wunderschöne Rheinpark lädt zu einem Spaziergang, einer kleinen Schiffstour und einer Vielfalt von Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein. Qualitativ gute, gemütliche, unterschiedliche gastronomische Angebote, viele nette Lokalitäten, laden zum Verweilen ein.

Die Wirtschaftsfreundlichkeit der Stadt dokumentiert sich insbesondere darin, dass sich derzeit auch sehr intensiv um die Entwickung und Modernisierung des Innenstadt gekümmert wird. EINE STADT IM AUFWIND MIT VIEL POTENTIAL.

Nah an den Großstädten Köln und Bonn, aber auch nah an der Natur, mit vielen Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, einem regen Vereinsleben und viel sozialem Engagement. Umliegende Städte sind außerdem Brühl, Bornheim und auf der gegenüberliegenden Rheinseite Niederkassel.

Sehr gute Verkehrsanbindung, Bus und Bahn Linie 16, nur 20 Min. von Köln und Bonn entfernt, Autobahnanbindungen Köln-Bonn A555, A1, A4.

Entfernungen
bis Köln 13 km
bis Bonn 12 km
bis Brühl 5 km
bis Bornheim 7 km
bis Flughafen Köln-Bonn 24 km
Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE:
Ein nachweislich festes monatliches Einkommen (Gehalt oder Rente) wird ebenso vorausgesetzt, wie eine Schufa-Auskunft ohne Beanstandungen (keine Negativeinträge). Die Mieterselbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zur Besichtigung bitte mitbringen. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen können, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Pascal Block

Herr Pascal Block
Tel.: 02236/89280

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