Burö/Praxis zu vermieten - Übernahmemöglichkeit einer Gynäkologischen Praxis

external property no.	1988
Customer support	19
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Practice
Postcode	51061
City	Köln
Floor	First floor
Office area	155 sqm
Number of rooms	7
Number of sep. toilets	2
Commercial area	155 sqm
Number of outside parking bays	1
Heating type	eigene Therme
Combustion	Gas
Type of parking space	Aussenstellplatz
Basic rent	1.950 €
Nebenkosten-Vorauszahlung	335 €
Provision	1,5 MKM zzgl. 19 % MwSt.
Currency	€
Deposit	7.000 €

external property no.	1988	Customer support	19
Type of use	Commercial	Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices/Medical facilities	Kind of property	Practice
Postcode	51061	City	Köln
Floor	First floor	Office area	155 sqm
Number of rooms	7	Number of sep. toilets	2
Commercial area	155 sqm	Number of outside parking bays	1
Heating type	eigene Therme	Combustion	Gas
Type of parking space	Aussenstellplatz	Basic rent	1.950 €
Nebenkosten-Vorauszahlung	335 €	Provision	1,5 MKM zzgl. 19 % MwSt.
Currency	€	Deposit	7.000 €

Property description Die Büro-, Praxis, oder Verkaufsfläche befindet sich in einem gepflegten, verklinkerten Mehrfamilienhaus (Wohn- und Geschäftshaus) in Ecklage. Im gleichen Haus befinden sich diverse Ärtze und eine Apotheke.

Aktuell wird dort eine Gynäkologische Praxis betrieben. Diese kann in Abstimmung bzw. Einigung mit dem aktuellen Mieter in vollem Umfang (Geräte, Inventar, Kassensitz, etc.) übernommen und weitergeführt werden.

Übernahme/Einzug nach Vereinbarung

Kaution auch als Bürgschaft auf erste Anforderung möglich.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 17.04.2028
Energy consumption: 134.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2015
Main fuel type: Gas
Class: E

Location: Köln-Flittard liegt im Stadtbezirk Mühlheim und ist sehr nah an Leverkusen – beide Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die gewünschte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Autobahn A1 sowie die A57 sind schnell erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rhein – hier können Spaziergänge, Fahrradtouren oder auch Wassersportaktivitäten unternommen werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, so dass auch ohne Auto eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Köln oder nach Leverkusen möglich ist.

Equipment: Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Treppenaufgang
Archiv/Abstellraum

Obergeschoss:
1 Wartebereich
1 Empfangsbereich
2 kleine Zimmer
4 Büros/Behandlungszimmer
2 separate WC´s, eins mit Dusche
1 Labor, Büro oder Behandlungszimmer
1 Durchgangsraum (Ruheraum)

Mitvermietet wird außerdem ein Außenstellplatz vor dem Haus. Others: BITTE VEREINBAREN SIE IHREN INDIVIDUELLEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Besichtigungen ausdrücklich nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro!

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Mr. Pascal Block
Phone 02236/89280

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