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Immobiliendetails

Wesseling Urfeld: Helles Einfamilienhaus mit Garage

externe Objnr 1628
Kundenbetreuer 19
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart MIETE
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 50389
Ort Wesseling
Regionaler Zusatz Urfeld
Wohnfläche 122 m²
Gesamtfläche 163 m²
Grundstücksgröße 179 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Moeblierung nein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Aussenstellplatz, Garage
Kaltmiete 1.400 €
Nebenkosten-Vorauszahlung 250 €
Währung €
Freitext Preis Die Gesamtmiete beträgt 1.650 €:
1.300 € Kaltmiete Haus
100 € Kaltmiete Garage
250 € Nebenkosten-Vorauszahlung
Kaution 4.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
externe Objnr 1628 Kundenbetreuer 19
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart MIETE
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 50389 Ort Wesseling
Regionaler Zusatz Urfeld Wohnfläche 122 m²
Gesamtfläche 163 m² Grundstücksgröße 179 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1 Moeblierung nein
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Stellplatzart Aussenstellplatz, Garage Kaltmiete 1.400 €
Nebenkosten-Vorauszahlung 250 € Währung €
Freitext Preis Die Gesamtmiete beträgt 1.650 €:
1.300 € Kaltmiete Haus
100 € Kaltmiete Garage
250 € Nebenkosten-Vorauszahlung		 Kaution 4.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Objektbeschreibung: Vermietet wird eine im Jahr 2000 errichtete Doppelhaushalte in Wesseling-Urfeld in ruhiger Lage.

In den Nebenkosten sind folgende Kosten nicht enthalten und werden durch den Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet:

Heizkosten (Gas), Stromkosten, Wasser- und Abwasserkosten, Müllkosten.

Das gepflegte Haus umfasst rund 122 qm Wohnfläche und besteht aus 4 Zimmern. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, 2 Bädern, 1 Gäste-WC und 3 Kellerräumen (1 davon beheizt und als Büro nutzbar).

Das Haus muss vom Mieter selbst renoviert werden. Es befindet sich aber bereits in einem guten Zustand.

Die Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) kann vom Vormieter nach Einigung gegen eine Abstandsumme übernommen werden. Verhandlungen diesbezüglich werden direkt mit dem Vormieter geführt.

Vor dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz. Neben dem Haus befindet sich eine Garage.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis beantragt
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: Der gemütliche, ruhige und niveauvolle Vorort URFELD, mit ca. 4.000 Einwohnern, liegt süd-östlich von Wesseling direkt am Rhein, nur 13 km von Köln und nur 12 km von Bonn entfernt, Bahnlinie 16 (Direktverbindung) fussläufig erreichbar.

Bis auf einen Supermarkt und einige wenige kleine Nahversorger findet man in dieser noch ländlichen Idylle viele Möglichkeiten frisches Gemüse und Obst der Region direkt bei den ortsansässigen Bauern hier einkaufen zu können. Ansonsten befinden sich in Wesseling-Innenstadt und in den nahegelegenen Städten Brühl und Bornheim auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen und vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Urfeld selbst, wie auch Wesseling an sich, verfügen über ein recht lebhaftes Vereinsleben und die Nähe zum Rhein zeichnet diese Lage ganz besonders aus.
Ausstattung: Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- Erdgeschoss:
1 Flur/Eingangsbereich, 1 Gäste-WC, 1 Küche, 1 Wohn- und Esszimmer

- Obergeschoss:
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Schlafzimmer

- Dachgeschoss
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche

- Kellergeschoss
1 beheizter Aufenthaltsraum/Büro, 1 Lagerraum, 1 Wasch-/Lagerraum Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE:
Ein nachweisbares regelmäßiges, Einkommen (Lohn/Gehalt/Rente) und einwandfreie Schufa (keine Negativeinträge) werden vorausgesetzt. Die Mieterselbstauskunft bringen Sie bitte gern ausgefüllt und unterschrieben zur Besichtigung mit und übergeben diese bei konkretem Anmietungsinteresse an unsere/n Kundenbetreuer/in vor Ort zusammen mit einer Kopie ihres/ihrer Personalausweise und ihren letzten 3 Gehalts-/Lohnbescheinigungen oder Ihren aktuellen Rentenbescheid.

Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Pascal Block

Herr Pascal Block
Tel.: 02236/89280

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