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Immobiliendetails

250 qm Lagerhalle mit kleiner Werkstatt, WC, Teeküche, Büro Stellplatz Lieferwagen oder PKW

externe Objnr1900
Kundenbetreuer2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMIETE
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ50389
OrtWesseling
Gesamtfläche250 m²
Lagerfläche250 m²
Anzahl sep. WC2
Gewerbefläche250 m²
Hallenhoehe (m)2,95 m
Anzahl Aussenparkplätze2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten-Vorauszahlung300 €
Außenprovision1 Monatskaltmiete + MwSt. = 1.785,00 €
vom Mieter an IBD Immobilien GmbH
gegen entspr. Rechn.legung
Währung€
Freitext PreisStartmiete/Einstiegsmiete monatlich 1.500 € + Nk-Vz.
Staffelmiete jährlich zum 01.01. Erhöhung 50 €
bis auf max. 1.800 € + Nk-Vz., keine weitere Staffelung
Kaution3.000,00 €
Stellplatz/Garage100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe Objnr1900 Kundenbetreuer2
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMIETE
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypHalle
PLZ50389 OrtWesseling
Gesamtfläche250 m² Lagerfläche250 m²
Anzahl sep. WC2 Gewerbefläche250 m²
Hallenhoehe (m)2,95 m Anzahl Aussenparkplätze2
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
Kaltmiete1.500 € Nebenkosten-Vorauszahlung300 €
Außenprovision1 Monatskaltmiete + MwSt. = 1.785,00 €
vom Mieter an IBD Immobilien GmbH
gegen entspr. Rechn.legung		 Währung€
Freitext PreisStartmiete/Einstiegsmiete monatlich 1.500 € + Nk-Vz.
Staffelmiete jährlich zum 01.01. Erhöhung 50 €
bis auf max. 1.800 € + Nk-Vz., keine weitere Staffelung		 Kaution3.000,00 €
Stellplatz/Garage100 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Gewerbefläche Erdgeschoss - ca. 250 qm + noch zusätzliche Lagerfläche mit Regalen im Keller.
Das Objekt (eine ehemalige Schreinerei) darf nicht mehr betrieben werden und wurde geschlossen. Hier am Standort mitten im Wohngebiet sind nur noch nicht lärmende Betriebe erlaubt. Die Gwerbefläche wird gerade neu aus- bzw. umgebaut und renoviert, so daß Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden können bezüglich der Ausstattung.
Erstbezug nach Fertigstellung ca. 01.08.2024.

Lagerhalle mit kleiner Werkstatt + Büro sowie Sanitärbereich und kleiner Teeküche
im Hinterhofbereich eines Wohn- und Geschäftshauses
mit festem Stellplatz für kleinen Lieferwagen oder PKW
Auf Wunsch auch 2. Stellplatz und Stellplatz für ein Lastenfahrrad möglich.

Über dem Objekt befindet sich eine komplette Büroetage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 31.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

 Lage: zwischen Bonn und Köln mit hervorragender Verkehrsanbindung
Von hieraus ist man schnell auf der Autobahn - Zubringer - A555 zur A4 und A1.
Ausstattung: Anschauen und wir besprechen, wie Sie es gerne ausgestattet hätten.
Noch ist vieles möglich.

Je nach beabsichtigter Nutzung sollte diese von der v.g. Nutzung abweichend sein, müsste der Mieter einen eigenen Nutzungsänderungsantrag stellen und entsprechende Auflagen beachten und einplanen. Sonstiges: BESICHTIGUNG GERN AUCH AM WOCHENENDE 0171-14 36 409

Maklervertrag mit uns kommt durch Annahme dieses Angebotes und Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns die Vorkenntnis bitte unverzüglich schriftlich mit. Die angegebene Courtage/Maklergebühr ist bei Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Gewerbemieter an die Firma IBD Immobilien GmbH zu zahlen, fällig bei Vertragsabschluss und gegen entsprechende Rechnungslegung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Rita Oberscheid

Frau Rita Oberscheid
Tel.: 02236/8928-0

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